재송동 시영(재송그린) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시영(재송그린)
시영(재송그린)

시영(재송그린)
재건축

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    재송그린
    0m
  • B
    재건축
    구일주택
    498m
  • B
    재건축
    센텀삼익
    755m
  • B
    공사
    부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
    999m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시영(재송그린) 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    재송초
    부산 상위 25%
    10분 / 0.5km
  • S
    센텀중
    부산 상위 2%
    1.8km
  • S
    센텀고
    부산 상위 14%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
재송여자중학교
C
상위 81%
0.2km
재송중학교
B
상위 71%
0.3km
재송초등학교
A
상위 25%
 10분 / 0.5km
반여중학교
C
상위 93%
1.2km
장산중학교
A
상위 48%
1.4km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
62점
보통
생활
49점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시영(재송그린) 한눈에 보기

시영(재송그린)는 재송동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 1984.04 입주한 43년차 단지입니다.

시영(재송그린) 19평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.01.09 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.

시영(재송그린) 19평(전용 58.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시영(재송그린) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 여명유치원 (96m), 박소영잉글리시클럽(English Club)영어교습소 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드쁠랑뜨 (137m), 부산지방검찰청 동부지청 부산지법동부지원 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송그린아파트 (172m), 재송그린아파트 (180m)이 있습니다.

시영(재송그린) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시영(재송그린) 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,994만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,936만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시영(재송그린) 단지 정보

세대수
560세대
입주
1984.04 (43년차)
층수
5~5층
주차
560대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
도시개발공사
평형
13·16·17·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평7,828만5,259만
16평9,784만7,049만
17평1억 116만7,470만
19평1억 3,936만8,757만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일동층거래가
2026.01.0945동3층1억 8,000만
2026.01.0847동3층1억 8,000만
2025.08.0448동1층2억직거래
2025.06.3054동3층1억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 9건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 26건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
45동5층 · 60세대남서향26.01.09 19평 3층 1억 8,000만
46동5층 · 60세대남서향25.08.07 16평 3층 1억 2,200만
47동5층 · 60세대남서향26.01.08 19평 3층 1억 8,000만
48동5층 · 60세대남서향25.08.04 19평 1층 2억
49동5층 · 50세대남서향26.01.15 13평 1층 9,000만
50동5층 · 30세대남향—
51동5층 · 50세대남향26.02.06 16평 3층 1억 2,300만
52동5층 · 50세대남향25.07.08 17평 3층 1억 6,000만
53동5층 · 60세대남향25.07.09 13평 2층 1억
54동5층 · 40세대남향25.07.12 16평 4층 1억 1,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
55동5층 · 40세대남향26.06.17 17평 4층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
재송초등학교519m부산 상위 25%
재송여자중학교166m부산 상위 81%
재송중학교303m부산 상위 71%
센텀고등학교1.6km부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 버스정류장이 가까워요

    성공한윤복 · 2023.05

자주 묻는 질문

시영(재송그린) 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시영(재송그린) 19평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.01.09 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.
시영(재송그린) 19평 적정 호가는 얼마인가요?
시영(재송그린) 19평(전용 58.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dUlCY?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시영(재송그린) 19평 보유세는 얼마인가요?
시영(재송그린) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시영(재송그린) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시영(재송그린) 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,994만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,936만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
시영(재송그린) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 5.2천입니다. 16평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.7천입니다.
시영(재송그린) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시영(재송그린)는 재송동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 1984.04 입주한 43년차 단지입니다.
시영(재송그린) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 재송초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
시영(재송그린) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 여명유치원 (96m), 박소영잉글리시클럽(English Club)영어교습소 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드쁠랑뜨 (137m), 부산지방검찰청 동부지청 부산지법동부지원 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송그린아파트 (172m), 재송그린아파트 (180m)이 있습니다.

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