유창맨션 16평 적정 호가는 얼마인가요?

유창맨션 16평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억~1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FUkqL?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유창맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 재송초등학교, 재송여자중학교, 해강고등학교가 있습니다.

재송동 유창맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유창맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

게임융복합스페이스
645m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유창맨션 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
재송초
부산 상위 25%
16분 / 0.8km
S
센텀중
부산 상위 2%
0.5km
S
센텀고
부산 상위 14%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
센텀고등학교	S 상위 14%	0.3km
센텀중학교	S 상위 2%	0.5km
재송초등학교	A 상위 25%	16분 / 0.8km
재송여자중학교	C 상위 81%	1.2km
재송중학교	B 상위 71%	1.6km

환경

거주점수

보통

70점

교통

95점

매우좋음

생활

60점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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유창맨션 한눈에 보기

유창맨션은 재송동에 위치한 45세대 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.

유창맨션 16평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2025.10.30 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.

유창맨션 16평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억~1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유창맨션 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼흥맨션 (61m), 유창맨션 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천유치원 (93m), 필로소피그래픽디자인학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박종권신경과의원 (180m), 메가MGC커피 센텀점 (307m)이 있습니다.

유창맨션 단지 정보

세대수: 45세대
입주: 1981.12 (46년차)
층수: 5~5층
용적률: 117%
건폐율: 23%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·20평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.10.30	—	3층	1억 500만
2025.05.22	—	2층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 1건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 45세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
재송초등학교	798m	부산 상위 25%
센텀중학교	517m	부산 상위 2%
재송여자중학교	1.2km	부산 상위 81%
센텀고등학교	275m	부산 상위 14%
해강고등학교	1.9km	부산 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유창맨션 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유창맨션 16평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2025.10.30 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.
유창맨션 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 유창맨션 16평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억~1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FUkqL?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유창맨션 16평 보유세는 얼마인가요?: 유창맨션 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유창맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유창맨션은 재송동에 위치한 45세대 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.
유창맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 재송초등학교, 재송여자중학교, 해강고등학교가 있습니다.
유창맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼흥맨션 (61m), 유창맨션 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천유치원 (93m), 필로소피그래픽디자인학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박종권신경과의원 (180m), 메가MGC커피 센텀점 (307m)이 있습니다.

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