한보장산 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한보장산 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8천~9.4천, 중층(7~13층) 9.3천~9.7천, 고층(14~20층) 9.6천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QRCsN?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한보장산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.3천입니다.

한보장산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 반산초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.

재송동 한보장산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한보장산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

재송그린
565m
B
재건축

구일주택
975m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한보장산 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
반산초
부산 상위 75%
10분 / 0.5km
A
인지중
부산 상위 44%
1.5km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
재송여자중학교	C 상위 81%	0.4km
반산초등학교	B 상위 75%	10분 / 0.5km
재송중학교	B 상위 71%	0.5km
반여중학교	C 상위 93%	0.8km
인지중학교	A 상위 44%	1.5km

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한보장산 한눈에 보기

한보장산은 재송동에 위치한 140세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

한보장산 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.06.11 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

한보장산 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8천~9.4천, 중층(7~13층) 9.3천~9.7천, 고층(14~20층) 9.6천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한보장산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장산.동국아파트 (60m), 혜성골든아파트 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 예진어린이집 (70m), 재반작은도서관 (225m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마루카페 (108m), 오이쉬폰 (142m)이 있습니다.

한보장산 단지 정보

세대수: 140세대
입주: 1995.02 (32년차)
층수: 6~20층
용적률: 221%
건폐율: 27%
주차: 66대 (세대당 0.47대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한보종합건설
평형: 21·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	7,200만	5,807만
23평	9,108만	7,368만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.11	1동	12층	1억 1,000만
2024.01.19	1동	7층	1억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 7건 · 최저 8,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 700만
단지 전체 매물 8건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2동
선호 층 12~18층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	20층 · 98세대	남서향	26.06.11 23평 12층 1억 1,000만
2동로열	6층 · 42세대	—	24.12.06 21평 3층 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
반산초등학교	492m	부산 상위 75%
재송여자중학교	423m	부산 상위 81%
재송중학교	541m	부산 상위 71%
센텀고등학교	1.9km	부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

개발호재.인구형성.
ISim · 2021.10

자주 묻는 질문

한보장산 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한보장산 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.06.11 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.
한보장산 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 한보장산 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8천~9.4천, 중층(7~13층) 9.3천~9.7천, 고층(14~20층) 9.6천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QRCsN?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한보장산 23평 보유세는 얼마인가요?: 한보장산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한보장산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.3천입니다.
한보장산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한보장산은 재송동에 위치한 140세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
한보장산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 반산초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
한보장산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 장산.동국아파트 (60m), 혜성골든아파트 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 예진어린이집 (70m), 재반작은도서관 (225m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마루카페 (108m), 오이쉬폰 (142m)이 있습니다.

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