재송동 센텀혜성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀혜성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    재송그린
    488m
  • B
    재건축
    구일주택
    896m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센텀혜성 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    반산초
    부산 상위 75%
    9분 / 0.4km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    1.5km
  • S
    센텀고
    부산 상위 14%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
재송여자중학교
C
상위 81%
0.3km
반산초등학교
B
상위 75%
 9분 / 0.4km
재송중학교
B
상위 71%
0.5km
반여중학교
C
상위 93%
0.9km
인지중학교
A
상위 44%
1.5km
더보기
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

센텀혜성 한눈에 보기

센텀혜성은 재송동에 위치한 108세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

센텀혜성 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,800만(5층)입니다.

센텀혜성 28평(전용 78.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.7천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀혜성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,935만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마루카페 (37m), 오이쉬폰 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산.동국아파트 (54m), 혜성골든아파트 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 예진어린이집 (78m), 재반작은도서관 (152m)이 있습니다.

센텀혜성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 센텀혜성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 202만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 171만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀혜성 단지 정보

세대수
108세대
입주
1990.04 (37년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
혜성건설
평형
21·25·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평7,008만5,928만
25평8,362만6,745만
28평1억 171만7,874만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 28평 매매 매물 7건 · 최저 9,800만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 48세대남서향26.01.01 21평 5층 6,500만
2동6층 · 36세대남서향—
3동6층 · 24세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
반산초등학교443m부산 상위 75%
재송여자중학교348m부산 상위 81%
재송중학교482m부산 상위 71%
센텀고등학교1.8km부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

센텀혜성 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센텀혜성 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,800만(5층)입니다.
센텀혜성 28평 적정 호가는 얼마인가요?
센텀혜성 28평(전용 78.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.7천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xZQqu?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀혜성 28평 보유세는 얼마인가요?
센텀혜성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,935만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀혜성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 센텀혜성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 202만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 171만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
센텀혜성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다.
센텀혜성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센텀혜성은 재송동에 위치한 108세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
센텀혜성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 반산초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
센텀혜성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 마루카페 (37m), 오이쉬폰 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산.동국아파트 (54m), 혜성골든아파트 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 예진어린이집 (78m), 재반작은도서관 (152m)이 있습니다.

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