재송동 센텀협성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀협성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    센텀삼익
    205m
  • B
    재건축
    구일주택
    333m
  • B
    재건축
    재송그린
    453m
  • B
    공사
    부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
    511m
  • B
    공사
    재송동 오피스텔
    574m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센텀협성 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신재초
    부산 상위 20%
    2분 / 0.1km
  • S
    센텀중
    부산 상위 2%
    1.8km
  • S
    센텀고
    부산 상위 14%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신재초등학교
S
상위 20%
 2분 / 0.1km
재송중학교
B
상위 71%
0.5km
재송여자중학교
C
상위 81%
0.7km
장산중학교
A
상위 48%
1.0km
인지중학교
A
상위 44%
1.4km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
68점
보통
생활
53점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

센텀협성 한눈에 보기

센텀협성은 재송동에 위치한 175세대 아파트로, 1987.01 입주한 40년차 단지입니다.

센텀협성 18평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.05.14 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.

센텀협성 18평(전용 51.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀협성 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신재초등학교 (83m), 예대미술교습소 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝가정의원 (89m), 커피로더 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 재반보건지소 (123m), 재반보건지소 (133m)이 있습니다.

센텀협성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 센텀협성 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,297만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,339만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀협성 단지 정보

세대수
175세대
입주
1987.01 (40년차)
층수
5~5층
주차
110대 (세대당 0.62대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
협성개발
평형
13·16·17·18·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평9,956만6,715만
16평1억 135만8,299만
17평1억 110만8,267만
18평1억 1,339만9,179만
19평1억 1,311만9,202만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.05.142동2층1억 4,500만
2026.01.052동3층1억 1,500만
2025.08.123동3층1억 2,500만
2025.05.122동4층1억 3,700만
2024.02.173동4층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 55세대남서향24.05.13 13평 2층 1억 5,000만
2동5층 · 75세대남서향26.05.14 18평 2층 1억 4,500만
3동5층 · 45세대남서향25.08.12 18평 3층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신재초등학교83m부산 상위 20%
재송중학교498m부산 상위 71%
재송여자중학교718m부산 상위 81%
센텀고등학교1.7km부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 자체적 소규모 재건축 호재 및 인근 해운대구청 이전확정, 웨이브씨티 구축시점 마린시티와 버금가는 가시화 및 가격상승 평준화, 재송역 인근, 센텀과 2센텀간 정중앙 최고입지

    Habit · 2022.01

자주 묻는 질문

센텀협성 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센텀협성 18평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.05.14 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.
센텀협성 18평 적정 호가는 얼마인가요?
센텀협성 18평(전용 51.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SeGHc?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀협성 18평 보유세는 얼마인가요?
센텀협성 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀협성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 센텀협성 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,297만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,339만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
센텀협성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다.
센텀협성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센텀협성은 재송동에 위치한 175세대 아파트로, 1987.01 입주한 40년차 단지입니다.
센텀협성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신재초등학교, 반안중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
센텀협성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신재초등학교 (83m), 예대미술교습소 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝가정의원 (89m), 커피로더 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 재반보건지소 (123m), 재반보건지소 (133m)이 있습니다.

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