재송동 금호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호
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재송동 · 477세대 · 1996.03(31년차)  
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정보
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  • 전세
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29평
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재송동 금호는 477세대(1996.03 입주), 29평 최근 실거래 2억 1,250만(2026.04.11, 9층), 매매 시세 1억 9,439만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,493만 — 2026.11.10 기준.

금호 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

금호 한눈에 보기

금호는 재송동에 위치한 477세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

금호 29평 매매 최근 실거래가는 2억 1,250만(2026.04.11 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.

금호 29평(전용 74.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~2억, 중층(8~14층) 1.8억~2억, 고층(15~21층) 1.8억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 발레수아진아카데미학원 (78m), 해송작은도서관 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 센텀재반점 (90m), 컴포즈커피 재반점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송그린아파트 (100m), 재송그린아파트 (101m)이 있습니다.

금호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,493만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,439만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호 단지 정보

세대수
477세대
입주
1996.03 (31년차)
층수
5~22층
용적률
339%
건폐율
26%
주차
332대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금호개발
평형
23·24·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 4,280만1억 2,757만
24평1억 4,774만1억 3,135만
29평1억 9,439만1억 5,972만
33평2억 2,710만2억 97만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일동층거래가
2026.04.11102동9층2억 1,250만
2026.02.28103동1층1억 5,800만
2026.02.25102동15층1억 8,900만
2025.12.31102동6층2억 200만
2025.11.11103동11층1억 8,000만직거래
2025.11.07102동14층1억 9,700만
2025.09.19103동3층1억 5,900만
2025.07.30102동14층2억 500만
2025.04.16102동9층2억 500만
2024.11.25102동7층1억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 8건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

금호 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
금호 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 247세대—26.09.28 24평 12층 1억 6,300만(동 추정)
102동로열21층 · 112세대남서향26.04.11 29평 9층 2억 1,250만
103동21층 · 118세대남향26.02.28 29평 1층 1억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신재초등학교417m부산 상위 20%
재송중학교267m부산 상위 71%
재송여자중학교390m부산 상위 81%
센텀고등학교1.6km부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 재송동 아파트 비교

금호는 재송동 아파트 48곳 중 평당 시세 22위(평당 670만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,533만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위더샵센텀파크1차2,75222년3,533만
2위더샵센텀파크2차99822년3,153만
3위더샵센텀스타62919년2,853만
4위센텀리슈빌75310년2,298만
5위센텀e-편한세상1,19021년2,246만
6위센텀협성르네상스47214년1,897만
7위해운대더샵센텀누리37513년1,847만
8위센텀동부센트레빌70321년1,659만
9위센텀피오레1차77422년1,638만
10위센텀천일스카이원2087년1,633만
11위협성루에나센텀(도시형)1524년1,232만
12위삼흥맨션10841년1,070만
13위센텀우신골든빌84621년959만
14위센텀드림힐489년933만
15위센텀삼익93646년928만
16위센텀파미르37318년866만
17위시영(79)70047년859만
18위현대42139년842만
19위센텀블루씨4827년828만
20위시영(재송그린)56043년748만
21위센텀대원4929년706만
22위금호47731년670만
23위센텀신동아25335년662만
24위재송코오롱33037년636만
25위이진14734년619만
26위재송현대11632년617만
27위센텀협성17540년616만
28위명유9034년592만
29위유창맨션4546년591만
30위해강소라9834년571만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

금호 시세 10년 흐름

금호 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,828만원에서 2026년 11월 1억 9,439만원으로 10년간 -2% 내렸습니다. 최고점은 2024년 1월 2억 2,090만원이며 지금은 최고점 대비 -12%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -7.8%, 5년 -8.6%, 전세가율 82.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

해운대구 아파트 경매 물건

금호 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 해운대구 46건, 부산 458건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

금호 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호 29평 매매 최근 실거래가는 2억 1,250만(2026.04.11 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.
금호 29평 적정 호가는 얼마인가요?
금호 29평(전용 74.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~2억, 중층(8~14층) 1.8억~2억, 고층(15~21층) 1.8억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xAcaF?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호 29평 보유세는 얼마인가요?
금호 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,493만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,439만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금호에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호는 재송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
금호는 재송동 아파트 48곳 중 평당 시세 22위(평당 670만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,533만원)입니다.
금호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
금호 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,828만원에서 2026년 11월 1억 9,439만원으로 10년간 -2% 내렸습니다. 최고점은 2024년 1월 2억 2,090만원이며 지금은 최고점 대비 -12%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -7.8%, 5년 -8.6%, 전세가율 82.2%.
금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다.
금호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호는 재송동에 위치한 477세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
금호 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신재초등학교, 반안중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
금호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 발레수아진아카데미학원 (78m), 해송작은도서관 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 센텀재반점 (90m), 컴포즈커피 재반점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송그린아파트 (100m), 재송그린아파트 (101m)이 있습니다.

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