仁川 Gwangyo Hanshin Hyu Plus · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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仁川 Gwangyo Hanshin Hyu Plus

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物件相場
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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—
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3年
5年
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Gwangyo 小学校
    仁川の上位58%
    10分 / 0.5km
  • A
    Jemulpo Girls’ 中学校
    仁川の上位28%
    0.3km
  • A
    仁川 高校
    仁川の上位44%
    0.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangyo Girls’ 中学校
B
上位66%
0.2km
Jemulpo Girls’ 中学校
A
上位28%
0.3km
Gwangyo 中学校
B
上位69%
0.5km
仁川 Gwangyo 小学校
B
上位58%
 10分 / 0.5km
Nam 仁川 Girls’ 中学校
A
上位37%
0.6km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Samyeong
    327m
  • B
    再開発
    Michu 8 Guyeok
    468m
  • B
    道路
    Munhak~Gongdangogagyo Jihagosokhwadorogaeseol(3차대도시권교통혼잡도로)
    737m
  • B
    再建築
    Namgwang Royal
    941m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
64点
普通
生活
59点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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仁川 Gwangyo Hanshin Hyu Plus 概要

仁川 Gwangyo Hanshin Hyu Plus · 仁川 弥鄒忽区 Juan-dong · 1509戸 · 竣工 2010.07。

仁川 Gwangyo Hanshin Hyu Plus · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、7階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

仁川 Gwangyo Hanshin Hyu Plus 33韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.5億ウォン–3.95億ウォン、7〜13階 3.75億ウォン–4.15億ウォン、14〜20階 3.85億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は32件です。売出価格は成約価格ではありません。

仁川 Gwangyo Hanshin Hyu Plus 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。

近隣の学校：仁川 Gwangyo 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
仁川 Gwangyo Hanshin Hyu Plus · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、7階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
仁川 Gwangyo Hanshin Hyu Plus · 仁川 弥鄒忽区 Juan-dong · 1509戸 · 竣工 2010.07。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Gwangyo 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
仁川 Gwangyo Hanshin Hyu Plus 33韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.5億ウォン–3.95億ウォン、7〜13階 3.75億ウォン–4.15億ウォン、14〜20階 3.85億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は32件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
仁川 Gwangyo Hanshin Hyu Plus 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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