Gwangmyeong 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

광명4차
Gwangmyeong 4

Gwangmyeong 4

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Gwangmyeong 4 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Daehwa 小学校
    仁川の上位64%
    12分 / 0.6km
  • A
    仁川 Nam 中学校
    仁川の上位27%
    1.8km
  • A
    Seonin 高校
    仁川の上位27%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Daehwa 小学校
B
上位64%
 12分 / 0.6km
Inhwa Girls’ 中学校
B
上位67%
1.7km
Seokjeong Girls’ 高校
B
上位70%
1.8km
Seonin 高校
A
上位27%
1.8km
仁川 Nam 中学校
A
上位27%
1.8km
もっと見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Munhak~Gongdangogagyo Jihagosokhwadorogaeseol(3차대도시권교통혼잡도로)
    100m
  • B
    道路
    仁川 DaeroS-BRT(S-BRT)
    105m
  • B
    再開発
    Dohwa 1 Guyeok
    376m
  • B
    再建築
    Unam
    516m
  • A
    再建築
    仁川 Dohwataehwa
    675m
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周辺環境
居住スコア
注目
54点
交通
76点
良い
生活
49点
非常に注目
教育
62点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITJuan-dong 直近成約・最高値
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Juan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gwangmyeong 4 概要

Gwangmyeong 4 · 仁川 弥鄒忽区 Juan-dong · 105戸 · 竣工 1984.10。

Gwangmyeong 4 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、1階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangmyeong 4 22韓国坪（専有64.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.54億ウォン、2〜3階 1.59億ウォン–1.63億ウォン、4〜5階 1.59億ウォン–1.63億ウォン です。急ぎの売出水準は1.39億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangmyeong 4 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,520万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。

近隣の学校：仁川 Daehwa 小学校、Seonin 中学校、Seokjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangmyeong 4 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、1階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangmyeong 4 · 仁川 弥鄒忽区 Juan-dong · 105戸 · 竣工 1984.10。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Daehwa 小学校、Seonin 中学校、Seokjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangmyeong 4 22韓国坪（専有64.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.54億ウォン、2〜3階 1.59億ウォン–1.63億ウォン、4〜5階 1.59億ウォン–1.63億ウォン です。急ぎの売出水準は1.39億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangmyeong 4 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,520万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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