Geoseonggyeongwon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geoseonggyeongwon 概要

Geoseonggyeongwon · 釜山 金井区 Namsan-dong · 37戸 · 竣工 1997.08。

Geoseonggyeongwon · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.10、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geoseonggyeongwon 31韓国坪（専有84.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜4階 2.06億ウォン–2.15億ウォン、5〜8階 2.17億ウォン–2.22億ウォン、9〜12階 2.21億ウォン–2.22億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Geoseonggyeongwon 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,361万ウォン；チョンセ保証金推定 5,480万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,721万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。

近隣の学校：Geumsaem 小学校、Geumjeong 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geoseonggyeongwon · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.10、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geoseonggyeongwon · 釜山 金井区 Namsan-dong · 37戸 · 竣工 1997.08。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,361万ウォン；チョンセ保証金推定 5,480万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,721万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geumsaem 小学校、Geumjeong 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geoseonggyeongwon 31韓国坪（専有84.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜4階 2.06億ウォン–2.15億ウォン、5〜8階 2.17億ウォン–2.22億ウォン、9〜12階 2.21億ウォン–2.22億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geoseonggyeongwon 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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