Geoseongnijensi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geoseongnijensi 概要

Geoseongnijensi · 釜山 金井区 Namsan-dong · 39戸 · 竣工 2000.05。

Geoseongnijensi · 31 韓国坪（約102.5 m²）：最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geoseongnijensi 31韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 2.11億ウォン、4〜7階 2.11億ウォン–2.29億ウォン、8〜11階 2.29億ウォン です。急ぎの売出水準は1.82億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geoseongnijensi 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,158万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 9,834万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。

近隣の学校：Cheongnyong 小学校、Geumjeong 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geoseongnijensi · 31 韓国坪（約102.5 m²）：最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geoseongnijensi · 釜山 金井区 Namsan-dong · 39戸 · 竣工 2000.05。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,158万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 9,834万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheongnyong 小学校、Geumjeong 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geoseongnijensi 31韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 2.11億ウォン、4〜7階 2.11億ウォン–2.29億ウォン、8〜11階 2.29億ウォン です。急ぎの売出水準は1.82億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geoseongnijensi 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

金井区の似た条件のマンション

• 金井区のマンション一覧
• 金井区 30韓国坪台
• 金井区 5億ウォン以下

地域別相場

• 釜山 マンション相場
• 釜山 金井区 マンション相場
• 金井区 Namsan-dong マンション相場

周辺のマンション

• e-Pyeonhansesang Geumjeongmejongkaunti
• Maekseu Ville
• Namdo Green Park
• Namsan Green
• Namsan Green Park Mansion
• Seongwon Villa Teu
• Namsanunamichaerom
• Sumin
• Namsancheonil Royal Mansion
• Haeseongchereuni
• Namsansinhwahaniel
• Mihwagongwon Mansion