Kyungdong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Kyungdong 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Namsan 小学校
    釜山の上位28%
    5分 / 0.2km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    1.7km
  • S
    Beuniel Girls’ 高校
    釜山の上位4%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Namsan 小学校
A
上位28%
 5分 / 0.2km
Namsan 高校
B
上位73%
0.6km
Namsan 中学校
A
上位41%
0.6km
Geumjeong 中学校
S
上位20%
0.9km
Beuniel Girls’ 高校
S
上位4%
1.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Donggwangsehwa Mansion
    234m
  • A
    再建築
    Guseo 4 Guyeok
    796m
  • B
    再建築
    Guseo Sunkyong
    985m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
73点
良い
生活
57点
注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Namsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Kyungdong 概要

Kyungdong · 釜山 金井区 Namsan-dong · 144戸 · 竣工 1993.08。

Kyungdong · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 308,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.31、6階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kyungdong 30韓国坪（専有84.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.79億ウォン–2.85億ウォン、3〜5階 2.88億ウォン–2.94億ウォン、6〜7階 3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kyungdong 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。

近隣の学校：Namsan 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Kyungdong · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 308,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.31、6階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Kyungdong · 釜山 金井区 Namsan-dong · 144戸 · 竣工 1993.08。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Namsan 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Kyungdong 30韓国坪（専有84.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.79億ウォン–2.85億ウォン、3〜5階 2.88億ウォン–2.94億ウォン、6〜7階 3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Kyungdong 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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