Lucky Namsan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Lucky Namsan

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 30坪（専用25坪）
    2억 5500만원~
    入札日まで16日
    詳細
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Lucky Namsan 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Geumsaem 小学校
    釜山の上位28%
    10分 / 0.5km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    1.7km
  • S
    Beuniel Girls’ 高校
    釜山の上位4%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Namsan 高校
B
上位73%
0.4km
Geumsaem 小学校
A
上位28%
 10分 / 0.5km
Namsan 中学校
A
上位41%
0.9km
Geumjeong 中学校
S
上位20%
1.1km
Guseo Girls’ 中学校
S
上位8%
1.7km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Donggwangsehwa Mansion
    594m
  • A
    再建築
    Guseo 4 Guyeok
    899m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
68点
普通
生活
52点
注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Lucky Namsan 概要

Lucky Namsan · 釜山 金井区 Namsan-dong · 410戸 · 竣工 1991.08。

Lucky Namsan · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.09、4階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lucky Namsan 30韓国坪（専有83.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.29億ウォン–2.43億ウォン、6〜10階 2.44億ウォン–2.5億ウォン、11〜15階 2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lucky Namsan 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。

近隣の学校：Geumsaem 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Lucky Namsan · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.09、4階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Lucky Namsan · 釜山 金井区 Namsan-dong · 410戸 · 竣工 1991.08。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geumsaem 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Lucky Namsan 30韓国坪（専有83.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.29億ウォン–2.43億ウォン、6〜10階 2.44億ウォン–2.5億ウォン、11〜15階 2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Lucky Namsan 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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