Namsan Green · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Namsan Green 概要

Namsan Green · 釜山 金井区 Namsan-dong · 49戸 · 竣工 1995.12。

Namsan Green · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.13、2階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsan Green 21韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 1.43億ウォン–1.49億ウォン、4〜6階 1.5億ウォン–1.55億ウォン、7〜7階 1.54億ウォン–1.55億ウォン です。急ぎの売出水準は1.24億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namsan Green 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,914万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9,397万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9,084万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,212万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,898万ウォン；チョンセ保証金推定 8,810万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。

近隣の学校：Geumsaem 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Namsan Green · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.13、2階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Namsan Green · 釜山 金井区 Namsan-dong · 49戸 · 竣工 1995.12。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9,397万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9,084万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,212万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,898万ウォン；チョンセ保証金推定 8,810万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geumsaem 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Namsan Green 21韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 1.43億ウォン–1.49億ウォン、4〜6階 1.5億ウォン–1.55億ウォン、7〜7階 1.54億ウォン–1.55億ウォン です。急ぎの売出水準は1.24億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Namsan Green 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,914万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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