만수동 광명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
광명 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천담방초
    인천 상위 84%
    4분 / 0.2km
  • S
    인천서창중
    인천 상위 17%
    1.4km
  • B
    문일여고
    인천 상위 53%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남동중학교
B
상위 52%
0.2km
인천담방초등학교
C
상위 84%
 4분 / 0.2km
인천만수고등학교
B
상위 60%
0.7km
만성중학교
B
상위 73%
0.8km
문일여자고등학교
B
상위 53%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천구월2 공공주택지구
    958m
환경
거주점수
보통
62점
교통
67점
보통
생활
57점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광명 한눈에 보기

광명은 만수동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

광명 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,100만(2026.10.05 계약, 10층)입니다.

광명 27평(전용 74.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,813만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 쉼표 (90m), 커피박스 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 만수이화어학원 (96m), 퍼펙트전문수학교습소 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울아파트 (115m), 삼익.광명아파트 (117m)이 있습니다.

광명 단지 정보

세대수
870세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
15~15층
용적률
122%
건폐율
19%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
광명주택
평형
27·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 4,697만2억 73만
31평2억 8,080만2억 2,880만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.10.05—10층2억 5,100만
2026.04.06105동2층2억 4,800만
2026.03.20105동3층1억 8,000만직거래
2026.01.26105동7층2억 5,500만
2025.03.17105동8층2억 5,800만
2025.01.22105동3층2억 3,700만
2024.08.17102동7층2억 5,300만
2024.08.05102동11층2억 6,000만직거래
2024.07.10105동9층2억 5,200만
2024.05.31105동1층2억 3,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 3건 · 최저 2억 4,900만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,500만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 150세대남향26.08.23 31평 12층 2억 7,000만(동 추정)
102동15층 · 180세대남향26.05.18 31평 6층 3억 200만
103동15층 · 120세대—26.05.01 31평 5층 2억 9,300만
105동15층 · 180세대동향26.06.23 31평 6층 2억 7,800만
106동15층 · 120세대남향26.09.30 31평 10층 2억 9,000만(동 추정)
107동15층 · 120세대남향26.09.11 31평 11층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천담방초등학교207m인천 상위 84%
남동중학교204m인천 상위 52%
만성중학교762m인천 상위 73%
인천만수고등학교708m인천 상위 60%
문일여자고등학교1.3km인천 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변상권이 병원,학원가,식당가가 많이 몰려있고 지하철 인천2호선은 걸어서10분거리, 송내역쪽 버스는 계속있고 초,중학교도 가까워서 살기좋음

    노가다꾼 · 2022.09

자주 묻는 질문

광명 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,100만(2026.10.05 계약, 10층)입니다.
광명 27평 적정 호가는 얼마인가요?
광명 27평(전용 74.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광명 27평 보유세는 얼마인가요?
광명 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,813만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
광명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명은 만수동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
광명 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천담방초등학교, 남동중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.
광명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 쉼표 (90m), 커피박스 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 만수이화어학원 (96m), 퍼펙트전문수학교습소 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울아파트 (115m), 삼익.광명아파트 (117m)이 있습니다.

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