Gwangmyeong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwangmyeong 概要

Gwangmyeong · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 870戸 · 竣工 1991.11。

Gwangmyeong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、11階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangmyeong 31韓国坪（専有84.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.69億ウォン–2.84億ウォン、6〜10階 2.9億ウォン–2.93億ウォン、11〜15階 2.93億ウォン–2.94億ウォン です。急ぎの売出水準は2.51億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangmyeong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。

近隣の学校：仁川 Dambang 小学校、Nam-dong 中学校、Munil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwangmyeong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、11階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwangmyeong · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 870戸 · 竣工 1991.11。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Dambang 小学校、Nam-dong 中学校、Munil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwangmyeong 31韓国坪（専有84.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.69億ウォン–2.84億ウォン、6〜10階 2.9億ウォン–2.93億ウォン、11〜15階 2.93億ウォン–2.94億ウォン です。急ぎの売出水準は2.51億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwangmyeong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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