Sambu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sambu

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額2.1億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    仁川 Jo-dong 小学校
    仁川の上位89%
    8分 / 0.4km
  • B
    Sang 仁川 中学校
    仁川の上位59%
    1.8km
  • A
    Sungdeok Girls’ 高校
    仁川の上位36%
    ソウル大学 수시 합격 1
    0.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Mansubuk 中学校
B
上位64%
0.3km
Sungdeok Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 1
A
上位36%
0.3km
Sungdeok Girls’ 中学校
C
上位90%
0.3km
仁川 Jo-dong 小学校
C
上位89%
 8分 / 0.4km
Dong 仁川 高校
A
上位43%
0.4km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Seongsin マンション (2, 3)
    228m
  • A
    再建築
    Mansu Jugong 1,2,3,4,5, 6
    884m
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
44点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sambu 概要

Sambu · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 185戸 · 竣工 1984.06。

Sambu · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 210,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.17、1階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sambu 25韓国坪（専有70.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.9億ウォン、2〜3階 1.99億ウォン–2.08億ウォン、4〜5階 1.99億ウォン–2.08億ウォン です。急ぎの売出水準は1.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sambu 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,110万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。

近隣の学校：仁川 Jo-dong 小学校、Manseong 中学校、Dong 仁川 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sambu · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 210,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.17、1階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sambu · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 185戸 · 竣工 1984.06。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,110万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Jo-dong 小学校、Manseong 中学校、Dong 仁川 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sambu 25韓国坪（専有70.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.9億ウォン、2〜3階 1.99億ウォン–2.08億ウォン、4〜5階 1.99億ウォン–2.08億ウォン です。急ぎの売出水準は1.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sambu 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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