Samhwan 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samhwan 2

Samhwan 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Samhwan 2 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • A
    仁川 Jeonggak 中学校
    仁川の上位26%
    1.6km
  • A
    Sungdeok Girls’ 高校
    仁川の上位36%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Munil Girls’ 高校
B
上位53%
0.3km
Manseong 中学校
B
上位73%
0.4km
Mansu 中学校
C
上位90%
0.5km
仁川 Mansu 高校
B
上位60%
0.8km
Mansu Girls’ 中学校
C
上位76%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    543m
  • A
    再建築
    Mansu Jugong 1,2,3,4,5, 6
    770m
  • A
    都市開発
    仁川 Guwol 2 Gonggongjutaekjigu
    966m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
72点
良い
生活
56点
注目
教育
68点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samhwan 2 概要

Samhwan 2 · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 660戸 · 竣工 1990.10。

Samhwan 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.24、14階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwan 2 22韓国坪（専有59.05m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.91億ウォン–2.05億ウォン、6〜10階 2.09億ウォン–2.12億ウォン、11〜15階 2.12億ウォン です。急ぎの売出水準は1.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwan 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。

近隣の学校：Nam-dong 中学校、Dong 仁川 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samhwan 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.24、14階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samhwan 2 · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 660戸 · 竣工 1990.10。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Nam-dong 中学校、Dong 仁川 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samhwan 2 22韓国坪（専有59.05m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.91億ウォン–2.05億ウォン、6〜10階 2.09億ウォン–2.12億ウォン、11〜15階 2.12億ウォン です。急ぎの売出水準は1.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samhwan 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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