무악청구2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

무악청구2차 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 10.3억~10.7억, 중층(6~10층) 10.8억~11억, 고층(11~15층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dqsWp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무악청구2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무악청구2차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무악청구2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.6억입니다.

무악청구2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울안산초등학교, 동명여자중학교가 있습니다.

홍제동 무악청구2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무악청구2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

서강빌라
286m
B
재건축

홍제3구역주택재건축정비사업조합
396m
B
모아타운

홍제동 322
601m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무악청구2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액94,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울안산초
서울 상위 35%
4분 / 0.2km
S
동명여중
서울 상위 22%
1.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울안산초등학교	A 상위 35%	4분 / 0.2km
신연중학교	C 상위 76%	1.0km
연북중학교	A 상위 41%	1.2km
인왕중학교	A 상위 49%	1.3km
정원여자중학교	B 상위 66%	1.6km

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

74점

좋음

생활

86점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

무악청구2차 한눈에 보기

무악청구2차는 홍제동에 위치한 90세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

무악청구2차 24평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.07.03 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

무악청구2차 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 10.3억~10.7억, 중층(6~10층) 10.8억~11억, 고층(11~15층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무악청구2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 국민의원 (4m), 연세루아흐이비인후과의원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 안산초등학교 (77m), 무악재역 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 모두별어린이집 (82m), 미르중등학원 (100m)이 있습니다.

무악청구2차 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1997.02 (30년차)
층수: 15~15층
용적률: 281%
건폐율: 23%
주차: 66대 (세대당 0.73대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구
평형: 24·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	9억 5,479만	4억 8,272만
32평	10억 6,829만	5억 5,602만
33평	10억 6,296만	5억 6,470만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.03	201동	2층	9억 4,000만
2026.04.25	201동	15층	8억 8,000만
2026.04.20	201동	14층	9억 2,000만
2026.03.13	201동	4층	6억 5,000만
2026.03.05	201동	1층	7억 1,500만
2026.02.24	201동	1층	7억 1,800만
2025.10.18	201동	7층	7억 6,200만
2025.08.12	201동	8층	4억 6,850만직거래
2025.06.25	201동	10층	7억 3,500만
2025.06.23	201동	12층	7억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 1건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 90세대	남서향	26.08.22 33평 6층 10억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울안산초등학교	196m	서울 상위 35%
신연중학교	1.0km	서울 상위 76%
연북중학교	1.2km	서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무악청구2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무악청구2차 24평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.07.03 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.
무악청구2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 무악청구2차 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 10.3억~10.7억, 중층(6~10층) 10.8억~11억, 고층(11~15층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dqsWp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무악청구2차 24평 보유세는 얼마인가요?: 무악청구2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무악청구2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 무악청구2차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무악청구2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.6억입니다.
무악청구2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무악청구2차는 홍제동에 위치한 90세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
무악청구2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울안산초등학교, 동명여자중학교가 있습니다.
무악청구2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 국민의원 (4m), 연세루아흐이비인후과의원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 안산초등학교 (77m), 무악재역 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 모두별어린이집 (82m), 미르중등학원 (100m)이 있습니다.

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