대영장미3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

대영장미3차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dgRfL?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대영장미3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대영장미3차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(파주시 평균 18.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대영장미3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.

대영장미3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금릉초등학교, 금릉중학교, 금촌고등학교가 있습니다.

금촌동 대영장미3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대영장미3차

금촌동 · 298세대 · 1997.05(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 4,400

6층

매물 최저가

1억 4,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

율목지구
479m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대영장미3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
금릉초
경기 상위 78%
4분 / 0.2km
B
금릉중
경기 상위 56%
0.3km
A
금촌고
경기 상위 29%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금릉초등학교	C 상위 78%	4분 / 0.2km
금릉중학교	B 상위 56%	0.3km
금촌중학교	C 상위 85%	0.7km
금촌고등학교	A 상위 29%	0.8km

환경

거주점수

유의

60점

교통

67점

보통

생활

52점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

금촌동 대영장미3차는 298세대(1997.05 입주), 24평 최근 실거래 1억 4,400만(2026.09.22, 6층), 매매 시세 1억 4,496만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,430만 — 2026.11.07 기준.

대영장미3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대영장미3차 한눈에 보기

대영장미3차는 금촌동에 위치한 298세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

대영장미3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,400만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

대영장미3차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대영장미3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 후곡마을4단지 (54m), 후곡마을4단지 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지아카페 (90m), 한사랑치과의원 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤론음악학원 (126m), 에이스학원 (126m)이 있습니다.

대영장미3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대영장미3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,430만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,496만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대영장미3차 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 1997.05 (30년차)
층수: 18~19층
주차: 190대 (세대당 0.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대영주택건설 주식회사
평형: 23·24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,496만	1억 3,820만
32평	1억 7,713만	1억 6,979만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	302동	6층	1억 4,400만
2026.06.18	302동	2층	1억 5,400만
2026.06.02	302동	13층	1억 6,700만
2026.04.18	302동	18층	1억 3,700만
2026.01.05	302동	9층	1억 5,450만
2025.12.30	302동	4층	1억 3,000만직거래
2025.08.19	302동	19층	1억 5,000만
2025.08.13	302동	13층	1억 7,100만
2025.07.17	302동	11층	1억 5,400만
2025.07.11	302동	4층	1억 6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.5개월 (파주시 평균 18.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대영장미3차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 대영장미3차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~17층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	19층 · 188세대	남향	26.03.29 32평 14층 1억 8,900만
302동	19층 · 110세대	남향	26.09.22 24평 6층 1억 4,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금릉초등학교	224m	경기 상위 78%
금릉중학교	350m	경기 상위 56%
금촌중학교	700m	경기 상위 85%
금촌고등학교	782m	경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 금촌동 아파트 비교

대영장미3차는 금촌동 아파트 34곳 중 평당 시세 26위(평당 553만원)입니다. 금촌동에서 가장 비싼 아파트는 에이스큐브(주,도시형)(평당 1,301만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	에이스큐브(주,도시형)	224	6년	1,301만
2위	금촌역신일해피트리더루츠(주)	300	3년	1,299만
3위	금촌시티라이프(도시형)	131	7년	1,105만
4위	후곡마을주공6단지	688	23년	1,036만
5위	후곡마을중앙하이츠	316	22년	1,029만
6위	서원마을뜨란채7단지	1,133	22년	987만
7위	금촌풍림아이원	563	22년	944만
8위	후곡마을뜨란채4단지	1,638	23년	923만
9위	쇠재마을뜨란채5단지	1,402	23년	910만
10위	천년가골든뷰(도시형)	210	6년	884만
11위	보광그랑베르(도시형)	136	14년	833만
12위	한일유앤아이2차	148	20년	817만
13위	새꽃마을뜨란채1단지	1,818	23년	764만
14위	한일유앤아이1차	180	21년	723만
15위	두보3차	252	30년	720만
16위	대방노블랜드	488	21년	699만
17위	그린(도시형)	220	15년	674만
18위	장미7차	62	25년	668만
19위	장미6차	259	27년	667만
20위	파주금촌주공1단지	769	30년	653만
21위	건일장미5차	226	29년	645만
22위	동문3차	123	28년	620만
23위	경신	408	28년	609만
24위	동현	406	37년	586만
25위	장안4차	108	31년	556만
26위	대영장미3차	298	30년	553만
27위	장안밀레니엄	139	27년	546만
28위	대영장미2차	192	31년	540만
29위	동문1차	244	34년	534만
30위	동문2차	128	32년	530만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대영장미3차 시세 10년 흐름

대영장미3차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,587만원에서 2026년 11월 1억 4,496만원으로 10년간 -7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 2,511만원이며 지금은 최고점 대비 -35.6%입니다. 최근 1년 -5.6%, 3년 -16.1%, 5년 -26%, 전세가율 95.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

대영장미3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대영장미3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,400만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
대영장미3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 대영장미3차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dgRfL?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대영장미3차 24평 보유세는 얼마인가요?: 대영장미3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대영장미3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대영장미3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,430만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,496만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대영장미3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대영장미3차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(파주시 평균 18.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대영장미3차는 금촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대영장미3차는 금촌동 아파트 34곳 중 평당 시세 26위(평당 553만원)입니다. 금촌동에서 가장 비싼 아파트는 에이스큐브(주,도시형)(평당 1,301만원)입니다.
대영장미3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대영장미3차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,587만원에서 2026년 11월 1억 4,496만원으로 10년간 -7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 2,511만원이며 지금은 최고점 대비 -35.6%입니다. 최근 1년 -5.6%, 3년 -16.1%, 5년 -26%, 전세가율 95.3%.
대영장미3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.
대영장미3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대영장미3차는 금촌동에 위치한 298세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
대영장미3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금릉초등학교, 금릉중학교, 금촌고등학교가 있습니다.
대영장미3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 후곡마을4단지 (54m), 후곡마을4단지 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지아카페 (90m), 한사랑치과의원 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤론음악학원 (126m), 에이스학원 (126m)이 있습니다.

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