금촌동 장안3차(미래) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안3차(미래)
장안3차(미래)

장안3차(미래)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 17평)
    1억 4800만원~
    입찰일 6일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    새말지구
    373m
  • B
    재개발
    율목지구
    407m
  • B
    재건축
    협신연립
    643m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장안3차(미래) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    금촌초
    경기 상위 78%
    13분 / 0.6km
  • C
    정목중
    경기 상위 85%
    1.5km
  • A
    금촌고
    경기 상위 29%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금촌초등학교
C
상위 78%
 13분 / 0.6km
정목중학교
C
상위 85%
1.5km
정목고등학교
C
상위 97%
1.5km
문산중학교
C
상위 85%
1.6km
금촌고등학교
A
상위 29%
1.6km
더보기
환경
거주점수
유의
56점
교통
76점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장안3차(미래) 한눈에 보기

장안3차(미래)는 금촌동에 위치한 208세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

장안3차(미래) 35평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.05.28 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.

장안3차(미래) 35평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안3차(미래) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 옛추억 (40m), 썬카페 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안미래아파트 (44m), 장안미래아파트 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 파주제일간호학원 (225m), 신안벧엘어린이집 (246m)이 있습니다.

장안3차(미래) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장안3차(미래) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,970만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,903만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장안3차(미래) 단지 정보

세대수
208세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
7~15층
용적률
209%
건폐율
32%
주차
126대 (세대당 0.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
장안종합건설(주)
평형
24·25·30·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 2,718만1억 1,555만
25평1억 2,495만1억 1,394만
30평1억 5,763만1억 2,704만
35평1억 6,903만1억 3,740만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.05.28A동7층1억 8,500만
2026.01.14102동3층1억 8,000만
2025.09.30A동11층1억 8,000만
2025.09.25A동4층1억 5,300만
2025.08.18A동5층1억 8,500만
2024.07.22—14층1억 8,800만
2024.02.04A동7층1억 7,700만
2023.12.20A동10층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 3건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 131세대——
102동7층 · 28세대—26.01.14 35평 3층 1억 8,000만
103동7층 · 49세대남동향26.01.05 25평 6층 1억 4,000만
A동15층 · 131세대남서향26.05.28 35평 7층 1억 8,500만
B동7층 · 28세대——
C동7층 · 49세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금촌초등학교648m경기 상위 78%
정목중학교1.5km경기 상위 85%
문산중학교1.6km경기 상위 85%
정목고등학교1.5km경기 상위 97%
금촌고등학교1.6km경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장안3차(미래) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장안3차(미래) 35평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.05.28 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.
장안3차(미래) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
장안3차(미래) 35평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GQEmu?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장안3차(미래) 35평 보유세는 얼마인가요?
장안3차(미래) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장안3차(미래) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장안3차(미래) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,970만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,903만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장안3차(미래) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
장안3차(미래) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장안3차(미래)는 금촌동에 위치한 208세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
장안3차(미래) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금촌초등학교, 문산중학교, 문산제일고등학교가 있습니다.
장안3차(미래) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 옛추억 (40m), 썬카페 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안미래아파트 (44m), 장안미래아파트 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 파주제일간호학원 (225m), 신안벧엘어린이집 (246m)이 있습니다.
장안3차(미래)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 4800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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