금촌동 대영장미2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대영장미2차
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대영장미2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    율목지구
    476m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대영장미2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    금화초
    경기 상위 76%
    4분 / 0.2km
  • B
    금릉중
    경기 상위 56%
    0.5km
  • A
    금촌고
    경기 상위 29%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금화초등학교
C
상위 76%
 4분 / 0.2km
금릉중학교
B
상위 56%
0.5km
금촌중학교
C
상위 85%
0.9km
금촌고등학교
A
상위 29%
1.0km
환경
거주점수
유의
58점
교통
68점
보통
생활
50점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대영장미2차 한눈에 보기

대영장미2차는 금촌동에 위치한 192세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

대영장미2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.10 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(11층)입니다.

대영장미2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대영장미2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이와어린이집 (55m), 라온영수학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑치과의원 (66m), 하이오커피 파주금화점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 금화초교1단지 (126m), 후곡마을4단지 (200m)이 있습니다.

대영장미2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대영장미2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,179만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,190만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대영장미2차 단지 정보

세대수
192세대
입주
1996.08 (31년차)
층수
9~18층
용적률
308%
건폐율
24%
주차
113대 (세대당 0.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대영주택건설주식회사
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,203만1억 4,226만
33평1억 8,190만1억 6,608만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.09.10—14층2억 500만
2026.08.21201동2층1억 7,300만
2026.06.01201동1층1억 8,300만
2024.12.21201동12층1억 8,500만
2024.03.06201동14층1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 192세대남향26.10.09 24평 8층 1억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금화초등학교195m경기 상위 76%
금릉중학교505m경기 상위 56%
금촌중학교906m경기 상위 85%
금촌고등학교983m경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 도보권에 편의시설이 다 있어서 살기 좋아요. 수도권 저평가 아파트네요.

    별금맘 · 2022.09

  • 대한민국에서 최고 저평가 아파트!

    뚜루뚜루#54 · 2021.02

  • 기대해볼만한 것은없는데 수도권2순환도로 개통되면

    뚜루뚜루#54 · 2021.02

자주 묻는 질문

대영장미2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대영장미2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.10 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(11층)입니다.
대영장미2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대영장미2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3faqhn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대영장미2차 33평 보유세는 얼마인가요?
대영장미2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대영장미2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대영장미2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,179만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,190만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대영장미2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대영장미2차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대영장미2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
대영장미2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대영장미2차는 금촌동에 위치한 192세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
대영장미2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금화초등학교, 금릉중학교, 금촌고등학교가 있습니다.
대영장미2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이와어린이집 (55m), 라온영수학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑치과의원 (66m), 하이오커피 파주금화점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 금화초교1단지 (126m), 후곡마을4단지 (200m)이 있습니다.

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