금촌동 장미6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미6차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    율목지구
    550m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장미6차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    금화초
    경기 상위 76%
    3분 / 0.2km
  • B
    금릉중
    경기 상위 56%
    0.5km
  • A
    금촌고
    경기 상위 29%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금화초등학교
C
상위 76%
 3분 / 0.2km
금릉중학교
B
상위 56%
0.5km
금촌중학교
C
상위 85%
0.9km
금촌고등학교
A
상위 29%
1.0km
환경
거주점수
유의
60점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장미6차 한눈에 보기

장미6차는 금촌동에 위치한 259세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

장미6차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.08.19 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(17층)입니다.

장미6차 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~19층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미6차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드림음악교습소 (26m), 대교하이캠퍼스금촌탑클래스학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 파주금화점 (83m), 어른과아이들치과의원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 금화초교1단지 (120m), 금화초등학교 (147m)이 있습니다.

장미6차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장미6차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,550만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,556만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장미6차 단지 정보

세대수
259세대
입주
2000.10 (27년차)
층수
18~19층
주차
260대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대영주택건설(주)
평형
19·23·26·32·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 5,044만1억 3,302만
23평1억 7,036만1억 5,484만
32평2억 1,556만1억 8,363만
38평2억 5,280만2억 648만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.08.19601동8층2억 2,900만
2025.07.31601동16층2억 2,000만
2025.06.23601동19층2억 2,000만
2025.04.18601동11층2억 1,800만
2024.11.01601동5층2억 3,000만
2024.09.09601동11층2억 1,000만
2024.08.31601동6층2억 5,500만
2024.08.28601동5층2억 3,750만
2024.05.09601동12층2억 2,500만
2023.12.19601동10층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
601동19층 · 239세대남향26.09.14 23평 18층 1억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금화초등학교152m경기 상위 76%
금릉중학교487m경기 상위 56%
금촌중학교920m경기 상위 85%
금촌고등학교989m경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장미6차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장미6차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.08.19 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(17층)입니다.
장미6차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
장미6차 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~19층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TTlxB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장미6차 32평 보유세는 얼마인가요?
장미6차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미6차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장미6차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,550만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,556만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장미6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
장미6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장미6차는 금촌동에 위치한 259세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
장미6차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금화초등학교, 금릉중학교, 금촌고등학교가 있습니다.
장미6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 드림음악교습소 (26m), 대교하이캠퍼스금촌탑클래스학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 파주금화점 (83m), 어른과아이들치과의원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 금화초교1단지 (120m), 금화초등학교 (147m)이 있습니다.

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