금촌동 한일유앤아이1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한일유앤아이1차
한일유앤아이1차

한일유앤아이1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    새말지구
    59m
  • B
    재건축
    협신연립
    514m
  • B
    재개발
    율목지구
    856m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한일유앤아이1차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    금신초
    경기 상위 78%
    5분 / 0.3km
  • C
    문산중
    경기 상위 85%
    0.9km
  • B
    문산제일고
    경기 상위 61%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금신초등학교
C
상위 78%
 5분 / 0.3km
문산중학교
C
상위 85%
0.9km
문산제일고등학교
B
상위 61%
0.9km
정목중학교
C
상위 85%
1.5km
정목고등학교
C
상위 97%
1.5km
환경
거주점수
유의
60점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한일유앤아이1차 한눈에 보기

한일유앤아이1차는 금촌동에 위치한 180세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

한일유앤아이1차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.14 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(13층)입니다.

한일유앤아이1차 28평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한일유앤아이1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유진음악학원 (104m), 지에이영어수학학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 독점말.대방노블랜드2차아파트 (172m), 독점말.대방노블랜드2차아파트 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 금촌역점 (306m), 박소아청소년과의원 (403m)이 있습니다.

한일유앤아이1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한일유앤아이1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 325만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 337만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한일유앤아이1차 단지 정보

세대수
180세대
입주
2006.08 (21년차)
층수
15~15층
용적률
235%
건폐율
19%
주차
181대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한일건설(주)
평형
28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 337만1억 8,224만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일동층거래가
2026.09.14—8층1억 9,500만
2026.09.11102동12층1억 8,800만
2026.07.29—9층2억
2026.03.30101동15층1억 9,600만
2026.01.15102동3층2억 1,400만직거래
2025.10.18102동7층2억 1,000만
2025.09.16101동9층2억 1,500만
2025.04.17101동4층2억
2025.01.20102동10층2억 1,700만
2024.12.02101동2층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 8건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향26.09.14 28평 8층 1억 9,500만(동 추정)
102동15층 · 90세대남향26.09.11 28평 12층 1억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금신초등학교258m경기 상위 78%
문산중학교869m경기 상위 85%
정목중학교1.5km경기 상위 85%
문산제일고등학교916m경기 상위 61%
정목고등학교1.5km경기 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한일유앤아이1차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한일유앤아이1차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.14 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(13층)입니다.
한일유앤아이1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
한일유앤아이1차 28평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jklzB?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한일유앤아이1차 28평 보유세는 얼마인가요?
한일유앤아이1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한일유앤아이1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한일유앤아이1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 325만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 337만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한일유앤아이1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.
한일유앤아이1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한일유앤아이1차는 금촌동에 위치한 180세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
한일유앤아이1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금신초등학교, 문산중학교, 문산제일고등학교가 있습니다.
한일유앤아이1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 유진음악학원 (104m), 지에이영어수학학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 독점말.대방노블랜드2차아파트 (172m), 독점말.대방노블랜드2차아파트 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 금촌역점 (306m), 박소아청소년과의원 (403m)이 있습니다.

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