금촌동 두보1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두보1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    율목지구
    334m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
두보1차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    금릉초
    경기 상위 78%
    7분 / 0.4km
  • B
    금릉중
    경기 상위 56%
    0.5km
  • A
    금촌고
    경기 상위 29%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금릉초등학교
C
상위 78%
 7분 / 0.4km
금릉중학교
B
상위 56%
0.5km
금촌중학교
C
상위 85%
0.8km
금촌고등학교
A
상위 29%
0.9km
환경
거주점수
유의
57점
교통
66점
보통
생활
50점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

두보1차 한눈에 보기

두보1차는 금촌동에 위치한 198세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

두보1차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.

두보1차 26평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두보1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 까망도치미술교습소 (60m), 샤론음악학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지아카페 (61m), 커피설 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 보건소 (137m), 보건소 (148m)이 있습니다.

두보1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두보1차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,298만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,298만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두보1차 단지 정보

세대수
198세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
7~15층
용적률
259%
건폐율
26%
주차
62대 (세대당 0.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두보건설
평형
26·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 2,298만1억 1,961만
36평1억 4,779만1억 4,274만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.5%

계약일동층거래가
2026.09.23—5층1억 1,500만
2026.06.03102동7층1억 2,500만
2026.05.20102동7층1억 3,000만
2026.05.11102동2층1억 3,300만
2026.04.18101동15층1억 3,300만
2026.03.04101동3층1억 3,050만
2026.02.24102동8층1억 4,000만
2025.11.15101동10층1억 4,000만
2025.11.14102동1층1억 3,900만
2025.10.22102동4층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 4건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 123세대동향26.09.23 26평 5층 1억 1,500만(동 추정)
102동10층 · 75세대남향26.06.03 26평 7층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금릉초등학교366m경기 상위 78%
금릉중학교493m경기 상위 56%
금촌중학교782m경기 상위 85%
금촌고등학교880m경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두보1차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두보1차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.
두보1차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
두보1차 26평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HVmJm?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두보1차 26평 보유세는 얼마인가요?
두보1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두보1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두보1차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,298만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,298만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두보1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두보1차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두보1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.4억입니다.
두보1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두보1차는 금촌동에 위치한 198세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
두보1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금릉초등학교, 금릉중학교, 금촌고등학교가 있습니다.
두보1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 까망도치미술교습소 (60m), 샤론음악학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지아카페 (61m), 커피설 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 보건소 (137m), 보건소 (148m)이 있습니다.

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