Hyundai River Ville 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

현대리버빌2차
Hyundai River Ville 2

Hyundai River Ville 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hyundai River Ville 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Toseong 小学校
    ソウルの上位59%
    1分 / 0.1km
  • A
    Pungseong 中学校
    ソウルの上位37%
    0.8km
  • A
    Jamsil 高校
    ソウルの上位43%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Toseong 小学校
B
上位59%
 1分 / 0.1km
Yeongpa Girls’ 高校
B
上位69%
0.3km
Yeongpa Girls’ 中学校
B
上位75%
0.4km
Pungnap 中学校
B
上位52%
0.7km
Pungseong 中学校
A
上位37%
0.8km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Pungnap-dong 483-10
    330m
  • C
    リモデリング
    Gangbyeon Hyundai マンション
    487m
  • B
    再建築
    Yucheon Park Mansion
    547m
  • B
    工事
    Seongnae-dong 48-1 Officetel
    953m
周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
70点
普通
生活
90点
とても良い
教育
93点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITPungnap-dong 直近成約・最高値
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Hyundai River Ville 2 概要

Hyundai River Ville 2 · ソウル 松坡区 Pungnap-dong · 384戸 · 竣工 1999.11。

Hyundai River Ville 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.04、19階）；最低売出価格 1,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyundai River Ville 2 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 15.75億ウォン–16.85億ウォン、7〜12階 16.95億ウォン–17.05億ウォン、13〜19階 17.05億ウォン–17.1億ウォン です。急ぎの売出水準は14.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyundai River Ville 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約100万ウォン（財産税 100万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 13.24億ウォン；チョンセ保証金推定 5.7億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 14.31億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 15.5億ウォン；チョンセ保証金推定 7.03億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 16.62億ウォン；チョンセ保証金推定 8.28億ウォン。

近隣の学校：ソウル Toseong 小学校、Seongnae 中学校、Yeongpa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hyundai River Ville 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.04、19階）；最低売出価格 1,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hyundai River Ville 2 · ソウル 松坡区 Pungnap-dong · 384戸 · 竣工 1999.11。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 13.24億ウォン；チョンセ保証金推定 5.7億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 14.31億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 15.5億ウォン；チョンセ保証金推定 7.03億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 16.62億ウォン；チョンセ保証金推定 8.28億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Toseong 小学校、Seongnae 中学校、Yeongpa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hyundai River Ville 2 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 15.75億ウォン–16.85億ウォン、7〜12階 16.95億ウォン–17.05億ウォン、13〜19階 17.05億ウォン–17.1億ウォン です。急ぎの売出水準は14.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hyundai River Ville 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約100万ウォン（財産税 100万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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