Yeonjitoseong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeonjitoseong 概要

Yeonjitoseong · ソウル 松坡区 Pungnap-dong · 49戸 · 竣工 2000.12。

Yeonjitoseong · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 830,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.21、9階）；最低売出価格 1,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonjitoseong 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 11.05億ウォン–11.75億ウォン、4〜7階 11.7億ウォン–12.2億ウォン、8〜11階 11.7億ウォン–12億ウォン です。急ぎの売出水準は10.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonjitoseong 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.18億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8.14億ウォン；チョンセ保証金推定 4.84億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.42億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.48億ウォン；チョンセ保証金推定 5.66億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9.02億ウォン；チョンセ保証金推定 5.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.24億ウォン；チョンセ保証金推定 6.1億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 10.48億ウォン；チョンセ保証金推定 6.72億ウォン。

近隣の学校：ソウル Pungseong 小学校、Seongnae 中学校、Boseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeonjitoseong · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 830,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.21、9階）；最低売出価格 1,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeonjitoseong · ソウル 松坡区 Pungnap-dong · 49戸 · 竣工 2000.12。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.18億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8.14億ウォン；チョンセ保証金推定 4.84億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.42億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.48億ウォン；チョンセ保証金推定 5.66億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9.02億ウォン；チョンセ保証金推定 5.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.24億ウォン；チョンセ保証金推定 6.1億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 10.48億ウォン；チョンセ保証金推定 6.72億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Pungseong 小学校、Seongnae 中学校、Boseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeonjitoseong 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 11.05億ウォン–11.75億ウォン、4〜7階 11.7億ウォン–12.2億ウォン、8〜11階 11.7億ウォン–12億ウォン です。急ぎの売出水準は10.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeonjitoseong 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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