재송동 센텀파미르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀파미르
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센텀파미르 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신재초
    부산 상위 20%
    6분 / 0.3km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    1.1km
  • S
    센텀고
    부산 상위 14%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신재초등학교
S
상위 20%
 6분 / 0.3km
재송중학교
B
상위 71%
0.3km
재송여자중학교
C
상위 81%
0.7km
장산중학교
A
상위 48%
0.9km
인지중학교
A
상위 44%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    센텀삼익
    425m
  • B
    재건축
    재송그린
    431m
  • B
    재건축
    구일주택
    536m
  • A
    재건축
    왕자,현대4차
    672m
  • B
    공사
    부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
    745m
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환경
거주점수
보통
65점
교통
66점
보통
생활
55점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

센텀파미르 한눈에 보기

센텀파미르는 재송동에 위치한 373세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

센텀파미르 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.04 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.

센텀파미르 32평(전용 84.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억~3.2억, 고층(15~21층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀파미르 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브릿지작은도서관 (80m), 더플러스수학교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센텀그린 (87m), 더샵센텀그린 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝가정의원 (252m), 영커피 본점 (262m)이 있습니다.

센텀파미르 단지 정보

세대수
373세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
14~21층
용적률
297%
건폐율
22%
주차
381대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대경건설 주식회사
평형
23·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 3,886만1억 8,140만
32평2억 7,690만2억 3,580만
33평2억 7,095만2억 3,068만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.08.04103동8층2억 8,000만직거래
2026.07.16104동6층2억 8,000만직거래
2026.06.25105동19층2억 9,000만
2026.05.18106동10층3억
2026.05.15105동6층2억 7,500만
2026.05.07105동2층2억 6,000만
2026.04.30103동2층2억 5,500만직거래
2026.03.31106동6층2억 8,000만
2026.03.26104동15층2억 8,400만
2026.03.09103동9층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 23건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 8,500만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 104동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 28세대—26.08.25 23평 6층 2억 2,300만(동 추정)
102동21층 · 82세대남동향26.08.15 23평 4층 2억 2,000만
103동21층 · 82세대남동향26.08.04 32평 8층 2억 8,000만
104동로열19층 · 38세대남서향26.07.16 32평 6층 2억 8,000만
105동21층 · 103세대남동향26.06.25 32평 19층 2억 9,000만
106동로열20층 · 40세대남향26.05.18 32평 10층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신재초등학교302m부산 상위 20%
재송중학교341m부산 상위 71%
재송여자중학교707m부산 상위 81%
센텀고등학교1.9km부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주위아파트 보다 단지가 평판하며 깨끗합니다. 버스정류장이 양방향 바로 앞에 있어요.

    브리톤 · 2023.06

  • 재송동 가성비 아파트

    구좌당근 · 2022.08

자주 묻는 질문

센텀파미르 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센텀파미르 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.04 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.
센텀파미르 32평 적정 호가는 얼마인가요?
센텀파미르 32평(전용 84.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억~3.2억, 고층(15~21층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
센텀파미르 32평 보유세는 얼마인가요?
센텀파미르 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀파미르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센텀파미르에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀파미르 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.
센텀파미르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센텀파미르는 재송동에 위치한 373세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
센텀파미르 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신재초등학교, 반안중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
센텀파미르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 브릿지작은도서관 (80m), 더플러스수학교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센텀그린 (87m), 더샵센텀그린 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝가정의원 (252m), 영커피 본점 (262m)이 있습니다.

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