센텀파미르 23평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀파미르 23평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억, 고층(15~21층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cncCm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀파미르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀파미르에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀파미르 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

센텀파미르 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신재초등학교, 반안중학교, 센텀고등학교가 있습니다.

재송동 센텀파미르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀파미르

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센텀파미르 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신재초
부산 상위 20%
6분 / 0.3km
A
인지중
부산 상위 44%
1.1km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신재초등학교	S 상위 20%	6분 / 0.3km
재송중학교	B 상위 71%	0.3km
재송여자중학교	C 상위 81%	0.7km
장산중학교	A 상위 48%	0.9km
인지중학교	A 상위 44%	1.1km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

센텀삼익
425m
B
재건축

재송그린
431m
B
재건축

구일주택
536m
A
재건축

왕자,현대4차
672m
B
공사

부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
745m

환경

거주점수

보통

65점

교통

66점

보통

생활

55점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

센텀파미르 한눈에 보기

센텀파미르는 재송동에 위치한 373세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

센텀파미르 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.08.25 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.

센텀파미르 23평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억, 고층(15~21층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀파미르 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브릿지작은도서관 (80m), 더플러스수학교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센텀그린 (87m), 더샵센텀그린 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝가정의원 (252m), 영커피 본점 (262m)이 있습니다.

센텀파미르 단지 정보

세대수: 373세대
입주: 2009.06 (18년차)
층수: 14~21층
용적률: 297%
건폐율: 22%
주차: 381대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대경건설 주식회사
평형: 23·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 3,881만	1억 7,328만
32평	2억 7,966만	2억 3,229만
33평	2억 7,489만	2억 2,545만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	6층	2억 2,300만
2026.08.15	102동	4층	2억 2,000만
2024.05.27	102동	11층	2억 5,000만
2023.12.18	102동	4층	2억 1,000만직거래
2023.12.06	102동	9층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,500만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 104동
선호 층 13~20층
향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 28세대	—	26.08.25 23평 6층 2억 2,300만(동 추정)
102동	21층 · 82세대	남동향	26.08.15 23평 4층 2억 2,000만
103동	21층 · 82세대	남동향	26.08.04 32평 8층 2억 8,000만
104동로열	19층 · 38세대	남서향	26.07.16 32평 6층 2억 8,000만
105동	21층 · 103세대	남동향	26.06.25 32평 19층 2억 9,000만
106동로열	20층 · 40세대	남향	26.05.18 32평 10층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신재초등학교	302m	부산 상위 20%
재송중학교	341m	부산 상위 71%
재송여자중학교	707m	부산 상위 81%
센텀고등학교	1.9km	부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주위아파트 보다 단지가 평판하며 깨끗합니다. 버스정류장이 양방향 바로 앞에 있어요.
브리톤 · 2023.06
재송동 가성비 아파트
구좌당근 · 2022.08

자주 묻는 질문

센텀파미르 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀파미르 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.08.25 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.
센텀파미르 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀파미르 23평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억, 고층(15~21층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cncCm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀파미르 23평 보유세는 얼마인가요?: 센텀파미르 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀파미르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 센텀파미르에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀파미르 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
센텀파미르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀파미르는 재송동에 위치한 373세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
센텀파미르 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신재초등학교, 반안중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
센텀파미르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 브릿지작은도서관 (80m), 더플러스수학교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센텀그린 (87m), 더샵센텀그린 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝가정의원 (252m), 영커피 본점 (262m)이 있습니다.

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