Hanshin Plus Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hanshin Plus Town

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hanshin Plus Town 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.74億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Oryu 小学校
    ソウルの上位83%
    3分 / 0.1km
  • B
    Onam 中学校
    ソウルの上位60%
    1.3km
  • C
    Usin 高校
    ソウルの上位87%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Oryu 小学校
C
上位83%
 3分 / 0.1km
Gaebong 中学校
C
上位93%
0.5km
Oryu 中学校
C
上位85%
1.1km
Oryu 高校
C
上位100%
1.1km
Gyeongin 中学校
C
上位92%
1.2km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    440m
  • A
    再開発
    Gocheok-dong 253
    874m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    888m
  • B
    Moa Town
    Gocheok-dong 241
    922m
  • B
    再建築
    Gilhun
    946m
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周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
67点
普通
生活
74点
良い
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITOryu-dong 直近成約・最高値
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Oryu-dong 取引が活発な物件
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Oryu-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanshin Plus Town 概要

Hanshin Plus Town · ソウル 九老区 Oryu-dong · 299戸 · 竣工 2002.07。

Hanshin Plus Town · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 674,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin Plus Town 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.4億ウォン–6.6億ウォン、5〜9階 6.6億ウォン–6.7億ウォン、10〜14階 6.75億ウォン–6.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin Plus Town 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。

近隣の学校：ソウル Oryu 小学校、Gaebong 中学校、Gocheok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin Plus Town · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 674,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin Plus Town · ソウル 九老区 Oryu-dong · 299戸 · 竣工 2002.07。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Oryu 小学校、Gaebong 中学校、Gocheok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin Plus Town 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.4億ウォン–6.6億ウォン、5〜9階 6.6億ウォン–6.7億ウォン、10〜14階 6.75億ウォン–6.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin Plus Town 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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