Dongbu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongbu 2 概要

Dongbu 2 · ソウル 九老区 Oryu-dong · 205戸 · 竣工 1999.03。

Dongbu 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 485,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、19階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongbu 2 23韓国坪（専有59.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.7億ウォン–5.9億ウォン、7〜12階 5.9億ウォン–6.05億ウォン、13〜19階 6億ウォン–6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongbu 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。

近隣の学校：ソウル Oryu 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongbu 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 485,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、19階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongbu 2 · ソウル 九老区 Oryu-dong · 205戸 · 竣工 1999.03。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Oryu 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongbu 2 23韓国坪（専有59.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.7億ウォン–5.9億ウォン、7〜12階 5.9億ウォン–6.05億ウォン、13〜19階 6億ウォン–6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongbu 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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