Oryugeumho Eoullim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Oryugeumho Eoullim

Oryugeumho Eoullim

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Oryugeumho Eoullim 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Oryu 小学校
    ソウルの上位83%
    7分 / 0.3km
  • B
    Onam 中学校
    ソウルの上位60%
    1.2km
  • C
    Usin 高校
    ソウルの上位87%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Oryu 小学校
C
上位83%
 7分 / 0.3km
Gaebong 中学校
C
上位93%
0.6km
Oryu 高校
C
上位100%
0.9km
Usin 中学校
C
上位98%
1.1km
Usin 高校
C
上位87%
1.1km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    512m
  • B
    工事
    Oryu-dong Deiteosenteo
    817m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    825m
  • A
    再建築
    Gungdongusin
    890m
  • A
    再建築
    ソウル Gadeun Villa
    924m
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周辺環境
居住スコア
良い
73点
交通
65点
普通
生活
72点
良い
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Oryu-dong チョンセ差額投資
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Oryugeumho Eoullim 概要

Oryugeumho Eoullim · ソウル 九老区 Oryu-dong · 182戸 · 竣工 2006.09。

Oryugeumho Eoullim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.29、1階）；最低売出価格 720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Oryugeumho Eoullim 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.95億ウォン–7.2億ウォン、5〜8階 7.2億ウォン–7.3億ウォン、9〜13階 7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Oryugeumho Eoullim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。

近隣の学校：ソウル Oryu 小学校、Gaebong 中学校、Gocheok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Oryugeumho Eoullim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.29、1階）；最低売出価格 720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Oryugeumho Eoullim · ソウル 九老区 Oryu-dong · 182戸 · 竣工 2006.09。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Oryu 小学校、Gaebong 中学校、Gocheok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Oryugeumho Eoullim 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.95億ウォン–7.2億ウォン、5〜8階 7.2億ウォン–7.3億ウォン、9〜13階 7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Oryugeumho Eoullim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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