Geumgang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Geumgang 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • B
    Onam 中学校
    ソウルの上位60%
    1.2km
  • C
    Usin 高校
    ソウルの上位87%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gaeung 中学校
C
上位98%
0.7km
Gyeongin 中学校
C
上位92%
0.8km
Onam 中学校
B
上位60%
1.2km
Gaebong 中学校
C
上位93%
1.2km
Cheonwang 中学校
C
上位81%
1.5km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
4個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    163m
  • B
    Moa Town
    Gaebong-dong 270-38
    452m
  • B
    再建築
    Gilhun
    485m
  • B
    都市開発
    ソウル Gaebong Gieophyeongimdaejutaek Gonggeupchokjinjigu
    551m
  • B
    都市開発
    private rental Jutaek
    670m
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
70点
普通
生活
67点
普通
教育
57点
注目
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITOryu-dong 直近成約・最高値
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Oryu-dong 取引が活発な物件
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Oryu-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Geumgang 概要

Geumgang · ソウル 九老区 Oryu-dong · 247戸 · 竣工 1996.01。

Geumgang · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、10階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumgang 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.4億ウォン–5.65億ウォン、7〜12階 5.65億ウォン–5.8億ウォン、13〜18階 5.8億ウォン です。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumgang 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.88億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。

近隣の学校：Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumgang · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、10階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumgang · ソウル 九老区 Oryu-dong · 247戸 · 竣工 1996.01。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.88億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumgang 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.4億ウォン–5.65億ウォン、7〜12階 5.65億ウォン–5.8億ウォン、13〜18階 5.8億ウォン です。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumgang 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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