연수동 연수힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수힐스테이트 한눈에 보기

연수힐스테이트는 연수동에 위치한 871세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

연수힐스테이트 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.11.02 계약, 15층, 직거래)입니다.

연수힐스테이트 35평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~13층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수힐스테이트 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립힐스누리어린이집 (52m), 엘레나스쿨영어교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피아티스트랩 (143m), 파인커피 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대힐스테이트 (146m), 연수세영리첼1차 (168m)이 있습니다.

연수힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연수힐스테이트 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,645만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 편의시설 많고 살기 좋아요 아파트 조경도 아름답고 산책하기도 좋고 아이들 키우기에 안전하고 만족합니다

  썬둘맘 · 2023.02

• 충주에서는 제일 학구열 높고 애들 순하다는 국원초 배정단지. 세대 당 1.4대의 준수한 주차대수 고즈넉한 조경. 35평 45평 53평 대로 대형 평수도 많다. 신연수동 상권 발달로 주변 편의시설이 많다.

  코리코리 · 2023.02

• 마트 가깝고 작은도서관도 단지 내에 있어요. 특히 영화관 걸어서 갈수 있어서 너무 좋아요!

  산호수#234 · 2022.12

• 조용히 꾸준히 상승하는 단지. 연수동 유일했던 브랜드 아파트. 이젠 구축이지만 단지 관리가 잘 되는 아파트. 산업단지와 가깝고 국원초 배정인 연수동 내 준수한 입지.

  줍줍인 · 2022.04

• 한시대를 풍미했던....이젠 과거의 영광일것인가

  금융실망제 · 2021.05

자주 묻는 질문

연수힐스테이트 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연수힐스테이트 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.11.02 계약, 15층, 직거래)입니다.

연수힐스테이트 35평 적정 호가는 얼마인가요?

연수힐스테이트 35평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~13층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Zgiwt?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연수힐스테이트 35평 보유세는 얼마인가요?

연수힐스테이트 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연수힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연수힐스테이트 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,645만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연수힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연수힐스테이트에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연수힐스테이트는 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연수힐스테이트는 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 3위(평당 961만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,317만원)입니다.

연수힐스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 연수힐스테이트의 라이벌 단지는 연수리슈빌(연수동, 594세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연수리슈빌 3억 3,500만원, 연수힐스테이트 3억 3,000만원으로 연수힐스테이트가 연수리슈빌보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 연수리슈빌와의 반기 맞대결은 15승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

연수힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연수힐스테이트 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,345만원에서 2026년 11월 3억 3,645만원으로 10년간 +23% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 5,086만원이며 지금은 최고점 대비 -4.1%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 +5.9%, 5년 +2.4%, 전세가율 78.7%.

연수힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다.

연수힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연수힐스테이트는 연수동에 위치한 871세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

연수힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연수초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.

연수힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 국공립힐스누리어린이집 (52m), 엘레나스쿨영어교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피아티스트랩 (143m), 파인커피 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대힐스테이트 (146m), 연수세영리첼1차 (168m)이 있습니다.

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