연수동 세원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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5년
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없음
E
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택지
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주중앙초
    충북 상위 42%
    5분 / 0.2km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.0km
  • C
    국원고
    충북 상위 87%
    서울대 2
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주중앙초등학교
A
상위 42%
 5분 / 0.2km
충주중앙중학교
B
상위 71%
0.5km
충주북여자중학교
A
상위 39%
1.0km
탄금중학교
B
상위 71%
1.0km
칠금중학교
B
상위 71%
1.1km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
50점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세원 한눈에 보기

세원은 연수동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

세원 24평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

세원 24평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5천~8천, 중층(6~10층) 8.2천, 고층(11~15층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 최경남산부인과의원 (80m), 황치과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 세원아파트 (89m), 세원아파트 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 우림피아노교습소 (202m), 예음음악학원 (210m)이 있습니다.

세원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,594만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,543만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세원 단지 정보

세대수
753세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
9~15층
용적률
283%
건폐율
34%
주차
342대 (세대당 0.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)세원건설
평형
21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평6,963만6,511만
24평8,543만7,288만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2026.10.13—3층8,000만
2026.09.14102동2층1억 1,000만
2026.09.10101동8층8,000만직거래
2026.09.10103동13층8,000만직거래
2026.09.09105동5층7,300만직거래
2026.09.07103동3층7,400만
2026.09.02106동12층8,500만직거래
2026.08.07—5층9,000만
2026.07.06103동11층9,350만
2026.06.27—9층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 18건 · 최저 7,000만 · 중간 8,600만 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 105동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 105세대남향26.10.13 24평 3층 8,000만(동 추정)
102동15층 · 105세대남향26.09.14 24평 2층 1억 1,000만
103동로열15층 · 144세대남향26.09.10 24평 13층 8,000만
104동15층 · 195세대남향26.08.23 21평 9층 7,500만
105동로열12층 · 120세대남향26.09.09 24평 5층 7,300만
106동12층 · 84세대남향26.09.02 24평 12층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주중앙초등학교241m충북 상위 42%
충주중앙중학교490m충북 상위 71%
충주북여자중학교1.0km충북 상위 39%
국원고등학교1.3km충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교, 중학교가 도보로 이용 가능하단 부분에서 메리트가 있어 보입니다. 일자리도 늘어난다고 하니 기대해 봅니다.

    ☆JJUNG-E☆ · 2022.05

  • 실제로 살아봄 살기 편해요 교통편리하고 병원도 가깝고 먹거리도 많고 학교도 가깝구 좋아요

    시골 · 2021.01

자주 묻는 질문

세원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세원 24평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.
세원 24평 적정 호가는 얼마인가요?
세원 24평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5천~8천, 중층(6~10층) 8.2천, 고층(11~15층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KhqLy?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세원 24평 보유세는 얼마인가요?
세원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,594만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,543만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
세원에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 6.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.2천입니다.
세원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세원은 연수동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
세원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주중앙초등학교, 충일중학교, 국원고등학교가 있습니다.
세원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 최경남산부인과의원 (80m), 황치과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 세원아파트 (89m), 세원아파트 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 우림피아노교습소 (202m), 예음음악학원 (210m)이 있습니다.

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