낙원 19평 적정 호가는 얼마인가요?

낙원 19평(전용 44.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.6천, 중층(6~10층) 7.8천~7.9천, 고층(11~15층) 7.8천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NZExY?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

낙원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

낙원에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

낙원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 19평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.6천입니다.

낙원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주중앙초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.

연수동 낙원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

낙원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

낙원 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
충주중앙초
충북 상위 42%
12분 / 0.6km
A
충주북여중
충북 상위 39%
0.5km
B
충주대원고
충북 상위 58%
서울대 수시 합격 3
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충주북여자중학교	A 상위 39%	0.5km
충주중앙초등학교	A 상위 42%	12분 / 0.6km
충주중앙중학교	B 상위 71%	0.6km
충주여자중학교	A 상위 40%	0.9km
충일중학교	B 상위 71%	1.5km

환경

거주점수

유의

51점

교통

51점

유의

생활

46점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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낙원 한눈에 보기

낙원은 연수동에 위치한 336세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

낙원 19평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.09.28 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,900만(8층)입니다.

낙원 19평(전용 44.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.6천, 중층(6~10층) 7.8천~7.9천, 고층(11~15층) 7.8천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

낙원 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하얀어린이집 (84m), 리틀뮤지엄미술교습소 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페천국 충주점 (161m), 연세세브란스치과의원 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 세영리첼아파트 (197m), 세영리첼아파트 (204m)이 있습니다.

낙원 단지 정보

세대수: 336세대
입주: 1993.05 (34년차)
층수: 7~15층
용적률: 216%
건폐율: 16%
주차: 119대 (세대당 0.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 낙원건설,(주)부강선설
평형: 19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	6,148만	5,692만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	가동	1층	6,300만
2026.09.18	—	9층	6,100만
2026.09.11	—	9층	5,800만
2026.08.09	가동	11층	6,000만
2026.05.10	가동	7층	6,100만
2026.05.04	가동	2층	6,500만직거래
2026.04.15	나동	3층	6,000만직거래
2026.03.15	나동	13층	6,500만
2026.03.06	가동	4층	6,900만직거래
2026.02.23	나동	12층	6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 7건 · 최저 5,900만 · 중간 7,000만 · 최고 7,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	15층 · 168세대	남향	26.09.28 19평 1층 6,300만
나동	15층 · 168세대	남향	26.04.15 19평 3층 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
충주중앙초등학교	621m	충북 상위 42%
충주북여자중학교	525m	충북 상위 39%
충주중앙중학교	648m	충북 상위 71%
국원고등학교	1.7km	충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)
충주대원고등학교	1.8km	충북 상위 58% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

낙원 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 낙원 19평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.09.28 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,900만(8층)입니다.
낙원 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 낙원 19평(전용 44.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.6천, 중층(6~10층) 7.8천~7.9천, 고층(11~15층) 7.8천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NZExY?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
낙원 19평 보유세는 얼마인가요?: 낙원 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
낙원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 낙원에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
낙원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 19평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.6천입니다.
낙원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 낙원은 연수동에 위치한 336세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
낙원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 충주중앙초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
낙원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하얀어린이집 (84m), 리틀뮤지엄미술교습소 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페천국 충주점 (161m), 연세세브란스치과의원 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 세영리첼아파트 (197m), 세영리첼아파트 (204m)이 있습니다.

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