연수동 연수주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수주공
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15평
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
연수주공 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,450만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연수초
    충북 상위 42%
    8분 / 0.4km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.0km
  • C
    국원고
    충북 상위 87%
    서울대 2
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연수초등학교
A
상위 42%
 8분 / 0.4km
충주중앙중학교
B
상위 71%
0.8km
충주북여자중학교
A
상위 39%
1.0km
충주여자중학교
A
상위 40%
1.3km
탄금중학교
B
상위 71%
1.4km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
50점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연수주공 한눈에 보기

연수주공은 연수동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

연수주공 15평 매매 최근 실거래가는 7,450만(2026.08.05 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,200만(5층)입니다.

연수주공 15평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.7천, 중층(2~3층) 8천~8.2천, 고층(4~5층) 8천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수주공 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동심예능유치원 (33m), 예성어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공1단지 (93m), 연수주공1단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 충주점 (178m), 웰케어특수발달재활센터 충주점 (187m)이 있습니다.

연수주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연수주공 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,394만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,387만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연수주공 단지 정보

세대수
860세대
입주
1990.12 (37년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
14·15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평6,380만4,776만
15평6,387만5,033만
17평8,018만5,060만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.08.05110동2층7,450만직거래
2026.07.07112동5층6,000만
2026.03.02111동2층6,900만
2026.02.25114동2층8,000만직거래
2025.11.01104동1층6,900만
2025.09.05111동3층6,650만
2025.08.12—3층6,200만
2025.05.31111동4층7,200만
2025.04.19102동5층6,300만
2025.04.11114동4층7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 19건 · 최저 5,200만 · 중간 7,500만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 61개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 16개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 40세대남향25.03.03 14평 4층 7,200만
102동5층 · 40세대남향25.04.19 15평 5층 6,300만
103동5층 · 40세대남향24.12.12 14평 5층 5,800만
104동5층 · 40세대남향25.11.01 15평 1층 6,900만
105동5층 · 50세대남향24.11.29 15평 4층 4,800만
106동5층 · 60세대남향25.02.04 15평 4층 5,700만
107동5층 · 50세대남동향26.08.31 14평 1층 6,900만
108동5층 · 50세대남향26.03.07 17평 1층 7,900만
109동5층 · 50세대남향25.08.08 17평 1층 8,300만
110동5층 · 50세대남향26.08.05 15평 2층 7,450만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동5층 · 50세대남향26.03.02 15평 2층 6,900만
112동5층 · 50세대남향26.07.07 15평 5층 6,000만
113동5층 · 60세대남향24.05.29 15평 4층 6,700만
114동5층 · 50세대남동향26.02.25 15평 2층 8,000만
115동5층 · 40세대남향26.01.23 17평 3층 7,700만
116동5층 · 40세대남향25.05.09 17평 5층 7,500만
117동5층 · 50세대남향25.05.07 17평 4층 7,800만
118동5층 · 50세대남향25.11.21 17평 5층 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연수초등학교378m충북 상위 42%
충주중앙중학교778m충북 상위 71%
충주북여자중학교1.0km충북 상위 39%
국원고등학교1.7km충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연수주공 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연수주공 15평 매매 최근 실거래가는 7,450만(2026.08.05 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,200만(5층)입니다.
연수주공 15평 적정 호가는 얼마인가요?
연수주공 15평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.7천, 중층(2~3층) 8천~8.2천, 고층(4~5층) 8천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dSrxB?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연수주공 15평 보유세는 얼마인가요?
연수주공 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연수주공 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연수주공 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,394만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,387만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연수주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연수주공에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 61개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연수주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 4.7천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5천입니다. 17평형의 매매 시세는 8천, 전세는 5천입니다.
연수주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연수주공은 연수동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
연수주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연수초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.
연수주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동심예능유치원 (33m), 예성어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공1단지 (93m), 연수주공1단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 충주점 (178m), 웰케어특수발달재활센터 충주점 (187m)이 있습니다.

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