연수동 한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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23평
최근 실거래가
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매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
한양 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연수초
    충북 상위 42%
    8분 / 0.4km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    0.7km
  • C
    국원고
    충북 상위 87%
    서울대 2
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연수초등학교
A
상위 42%
 8분 / 0.4km
충주중앙중학교
B
상위 71%
0.6km
충주북여자중학교
A
상위 39%
0.7km
충주여자중학교
A
상위 40%
1.0km
칠금중학교
B
상위 71%
1.4km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
50점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한양 한눈에 보기

한양은 연수동에 위치한 85세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

한양 23평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2024.04.30 계약, 3층, 직거래)입니다.

한양 23평(전용 51.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7천, 중층(2~3층) 7천~7.4천, 고층(4~5층) 7천~7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하얀어린이집 (125m), 리틀뮤지엄미술교습소 (258m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 글래드 (126m), 충주정형외과의원 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수동주민센터 (208m), 주공2단지 (208m)이 있습니다.

한양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,610만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,567만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양 단지 정보

세대수
85세대
입주
1991.06 (36년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
16·17·18·19·21·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평3,422만2,634만
18평3,462만2,893만
19평3,798만2,912만
21평4,418만3,754만
23평4,567만4,080만
24평4,577만4,116만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.4%

계약일동층거래가
2024.04.30A동3층3,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 55세대—26.05.06 18평 4층 3,800만
B동5층 · 30세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연수초등학교398m충북 상위 42%
충주중앙중학교566m충북 상위 71%
충주북여자중학교661m충북 상위 39%
국원고등학교1.6km충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양 23평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2024.04.30 계약, 3층, 직거래)입니다.
한양 23평 적정 호가는 얼마인가요?
한양 23평(전용 51.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7천, 중층(2~3층) 7천~7.4천, 고층(4~5층) 7천~7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1oFCim?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양 23평 보유세는 얼마인가요?
한양 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,610만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,567만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한양에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 3.4천, 전세는 2.6천입니다. 18평형의 매매 시세는 3.4천, 전세는 2.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 3.7천, 전세는 2.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 3.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 4천입니다. 24평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 4.1천입니다.
한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양은 연수동에 위치한 85세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.
한양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연수초등학교, 충일중학교, 국원고등학교가 있습니다.
한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하얀어린이집 (125m), 리틀뮤지엄미술교습소 (258m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 글래드 (126m), 충주정형외과의원 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수동주민센터 (208m), 주공2단지 (208m)이 있습니다.

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