연수동 충주연수엘팰리스2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충주연수엘팰리스2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
충주연수엘팰리스2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주금릉초
    충북 상위 42%
    9분 / 0.5km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.3km
  • C
    국원고
    충북 상위 87%
    서울대 2
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주금릉초등학교
A
상위 42%
 9분 / 0.5km
충주중앙중학교
B
상위 71%
1.0km
탄금중학교
B
상위 71%
1.3km
충주북여자중학교
A
상위 39%
1.3km
칠금중학교
B
상위 71%
1.5km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
48점
매우유의
생활
51점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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충주연수엘팰리스2차 한눈에 보기

충주연수엘팰리스2차는 연수동에 위치한 51세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

충주연수엘팰리스2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.08.10 계약, 7층)입니다.

충주연수엘팰리스2차 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충주연수엘팰리스2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 단수학하나영어학원 (28m), 충주커피바리스타학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 애플카페 (43m), 연세우리내과의원 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공4.5단지 (78m), 연수주공4.5단지 (91m)이 있습니다.

충주연수엘팰리스2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 충주연수엘팰리스2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,152만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,900만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

충주연수엘팰리스2차 단지 정보

세대수
51세대
입주
2017.08 (10년차)
층수
18~20층
용적률
585%
건폐율
59%
주차
44대 (세대당 0.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)성신종합건설
평형
25·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 7,900만1억 4,454만
36평2억 4,217만1억 9,647만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.08.10202동7층1억 8,200만
2024.12.18202동13층1억 6,900만직거래
2024.08.01202동6층1억 7,400만
2024.05.07202동18층1억 7,500만
2024.04.11202동8층1억 7,000만
2024.03.16202동11층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
동층·세대향최근 거래
202동동20층 · 51세대—26.08.10 25평 7층 1억 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주금릉초등학교452m충북 상위 42%
충주중앙중학교969m충북 상위 71%
탄금중학교1.3km충북 상위 71%
국원고등학교1.7km충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

충주연수엘팰리스2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충주연수엘팰리스2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.08.10 계약, 7층)입니다.
충주연수엘팰리스2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
충주연수엘팰리스2차 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0woMhe?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충주연수엘팰리스2차 25평 보유세는 얼마인가요?
충주연수엘팰리스2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충주연수엘팰리스2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 충주연수엘팰리스2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,152만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,900만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
충주연수엘팰리스2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
충주연수엘팰리스2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충주연수엘팰리스2차는 연수동에 위치한 51세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
충주연수엘팰리스2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주금릉초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.
충주연수엘팰리스2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 단수학하나영어학원 (28m), 충주커피바리스타학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 애플카페 (43m), 연세우리내과의원 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공4.5단지 (78m), 연수주공4.5단지 (91m)이 있습니다.

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