연수동 연수세영리첼1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수세영리첼1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
연수세영리첼1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연수초
    충북 상위 42%
    6분 / 0.3km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    0.7km
  • B
    충주대원고
    충북 상위 58%
    서울대 수시 합격 3
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연수초등학교
A
상위 42%
 6분 / 0.3km
충주북여자중학교
A
상위 39%
0.7km
충주중앙중학교
B
상위 71%
1.0km
충주여자중학교
A
상위 40%
1.2km
충일중학교
B
상위 71%
1.6km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
50점
매우유의
생활
59점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연수세영리첼1단지 한눈에 보기

연수세영리첼1단지는 연수동에 위치한 299세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

연수세영리첼1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

연수세영리첼1단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수세영리첼1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,337만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 연수세영리첼1차 (81m), 연수세영리첼1차 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 신영학원 (83m), 키움수학학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파인커피 (114m), 카페도도 (115m)이 있습니다.

연수세영리첼1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연수세영리첼1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,091만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 977만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연수세영리첼1단지 단지 정보

세대수
299세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
11~15층
용적률
207%
건폐율
24%
주차
455대 (세대당 1.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세영종합건설(주)
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 977만2억 7,309만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.10.16—14층3억 2,500만
2026.09.22—9층3억 300만
2026.09.04104동2층2억 7,900만
2026.09.04—7층3억 500만
2026.09.01—3층2억 8,800만
2026.08.19—6층2억 9,000만
2026.08.08103동12층3억 500만
2026.08.07—11층3억 1,400만
2026.05.17102동2층2억 9,700만
2026.03.26103동15층3억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 10건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~14층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 44세대남향26.03.02 34평 2층 2억 9,400만
102동14층 · 64세대—26.09.01 34평 3층 2억 8,800만(동 추정)
103동15층 · 53세대남동향26.09.22 34평 9층 3억 300만(동 추정)
104동15층 · 68세대남동향26.09.04 34평 2층 2억 7,900만
105동15층 · 70세대남동향26.09.04 34평 7층 3억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연수초등학교317m충북 상위 42%
충주북여자중학교711m충북 상위 39%
충주중앙중학교1.0km충북 상위 71%
충주대원고등학교1.8km충북 상위 58% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신연수중 제일 신축, 근처에 편의시설 다 있어서 살기에 좋아요

    지은#301 · 2022.05

  • 가까운곳에 하나로마트도 크게있고 영화관 카페 음식점 등 모두 편리합니다.

    바이리키 · 2022.04

  • 위치 인프라 최고!!

    바스타#150 · 2021.06

  • 위치나 인프라가 참좋은데 ...

    금융실망제 · 2021.05

  • 살기 좋아요~ 인근영화관 하나로마트 신연수동상가 등 슬세권이 잘 형성되어있습니다. 주차대수도 1.5대가 되어 스트레스도 없구요~ 실거주로 좋습니다!

    바스타#150 · 2021.04

자주 묻는 질문

연수세영리첼1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연수세영리첼1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
연수세영리첼1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
연수세영리첼1단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HAnPu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연수세영리첼1단지 34평 보유세는 얼마인가요?
연수세영리첼1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,337만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연수세영리첼1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연수세영리첼1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,091만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 977만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연수세영리첼1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연수세영리첼1단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연수세영리첼1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.7억입니다.
연수세영리첼1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연수세영리첼1단지는 연수동에 위치한 299세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
연수세영리첼1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연수초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
연수세영리첼1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 연수세영리첼1차 (81m), 연수세영리첼1차 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 신영학원 (83m), 키움수학학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파인커피 (114m), 카페도도 (115m)이 있습니다.

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