연수동 두진1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두진1차
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정보
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18평
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  • 18평(전용 14평)
    7500만원~
    입찰일 26일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
두진1차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주금릉초
    충북 상위 42%
    7분 / 0.3km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.5km
  • C
    국원고
    충북 상위 87%
    서울대 2
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주금릉초등학교
A
상위 42%
 7분 / 0.3km
충주중앙중학교
B
상위 71%
1.1km
탄금중학교
B
상위 71%
1.3km
칠금중학교
B
상위 71%
1.5km
충주북여자중학교
A
상위 39%
1.5km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
46점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

두진1차 한눈에 보기

두진1차는 연수동에 위치한 498세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

두진1차 18평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,800만(3층)입니다.

두진1차 18평(전용 47.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3천~6.6천, 중층(6~10층) 6.7천~6.8천, 고층(11~15층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두진1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두진아파트 (43m), 두진아파트 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 초록유치원 (111m), 국공립산들어린이집 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토리 (144m), 모이까 (207m)이 있습니다.

두진1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두진1차 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,865만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,842만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두진1차 단지 정보

세대수
498세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
12~15층
용적률
273%
건폐율
24%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두진종합건설(주)
평형
15·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평5,974만5,644만
18평6,842만6,223만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 18평 매매 매물 15건 · 최저 5,800만 · 중간 6,700만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 26건 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 264세대남향—
102동15층 · 234세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주금릉초등학교328m충북 상위 42%
충주중앙중학교1.1km충북 상위 71%
탄금중학교1.3km충북 상위 71%
국원고등학교1.7km충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 잘 관리되고 있는 것 같아요

    소심한아이스아메리카노 · 2022.07

자주 묻는 질문

두진1차 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두진1차 18평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,800만(3층)입니다.
두진1차 18평 적정 호가는 얼마인가요?
두진1차 18평(전용 47.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3천~6.6천, 중층(6~10층) 6.7천~6.8천, 고층(11~15층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PXKSq?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두진1차 18평 보유세는 얼마인가요?
두진1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두진1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두진1차 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,865만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,842만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두진1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 15평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.6천입니다. 18평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 6.2천입니다.
두진1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두진1차는 연수동에 위치한 498세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
두진1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주금릉초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.
두진1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 두진아파트 (43m), 두진아파트 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 초록유치원 (111m), 국공립산들어린이집 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토리 (144m), 모이까 (207m)이 있습니다.
두진1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 7500만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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