방화동 삼미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼미 한눈에 보기

삼미는 방화동에 위치한 90세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.

생활편의 시설로는 소아느루 (81m), 미누플레르 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 유명한수학교습소 (105m), 희망작은도서관 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울방화초등학교 (290m), 방화2동청성아파트앞 (296m)이 있습니다.

삼미 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼미 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 8,164만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼미 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼미 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 8,164만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼미는 방화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼미는 방화동 아파트 48곳 중 평당 시세 9위(평당 3,526만원)입니다. 방화동에서 가장 비싼 아파트는 원미(평당 4,302만원)입니다.

삼미 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼미 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,587만원에서 2026년 11월 8억 8,164만원으로 10년간 +219.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 8억 9,430만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +29.4%, 3년 +49.1%, 5년 +25.7%, 전세가율 19.3%.

삼미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 1.6억입니다.

삼미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼미는 방화동에 위치한 90세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.

삼미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

삼미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 소아느루 (81m), 미누플레르 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 유명한수학교습소 (105m), 희망작은도서관 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울방화초등학교 (290m), 방화2동청성아파트앞 (296m)이 있습니다.

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