남천동 삼익비치타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광안리를 정면으로 쥔 59층
오를 이유 3
159층 사업시행계획 변경 인가
2005년 추진위 승인 이후 이어진 사업이 최고 59층 8개 동 그랑자이 더 비치로 확정 궤도.
변경 인가 2026.6 59층 확정시공 GS건설
2광안리 해변 정면의 3,060세대
광안대교를 마주 보는 해변 정면 입지. 1대1 재건축이라 3,060세대가 그대로 신축으로 바뀜.
광안리 해변 정면 조망1대1 재건축 3,060세대
3부산 대장 라인의 거래 체력
52평 최고 27억까지 올라선 가격대. 중소형부터 대형까지 손바뀜이 끊이지 않음.
52평 최고 27억24평 연 49건
훗날 이 단지가 없어질 걸 생각하면 애착이 많이 가는 곳
남은 숙제 3
1남은 관문은 관리처분
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 6/10단계 사업시행 인가 · 2022.9 통과
다음 도장 · 관리처분 인가
완성되면 3,200세대
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
41평(전용 34평)16억 4600만원~입찰일 27일 남음자세히
세금계산기
삼익비치타운 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액80,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광남초부산 상위 11%6분 / 0.3km
S한바다중부산 상위 9%1.6km
B부산동여고부산 상위 61%1.0km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축삼익비치타운0m
- B공사공영주차장19m
환경거주점수
유의
59점
교통
68점
보통
생활
48점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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최고 입지의 아파트 입니다
popkim · 2023.04재건축 새로운 설계사 선정으로 더 좋은 뷰와 더 좋은 평면으로 거듭나요!
남천동다온 · 2023.04바다 바로 앞이라 여름에는 시원하고 겨울에는 따듯해요
돈모으는듀공 · 2023.01광안대교가 보이는 뷰에 재건축 호재가 있는 삼익비치 너무 좋아요.
민셔이 · 2022.05오래된 아파트지만 여건은 좋습니다.
남쪽바다21 · 2022.05재건축 속도 잘 되고 있는데 동호수 추첨방식을 아직도 결정하지 않고 있어요 그걸 미루고 가능할지 걱정됨
공작명왕 · 2022.04아직 사업시행인가 전인데 올 4월(2021년)에 사업시행인가 전 총회가 있는데 벌써 사업인가 후 관리처분 전으로 적혀 있네요 리치고 신뢰가 떨어지네요 ㅠㅠ
minarich · 2021.03언제쯤 이주할까요 !
intro · 2021.03