우성보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.3억입니다. 71평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3.5억입니다. 78평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.9억입니다.

우성보라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남천초등학교, 동아중학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.

남천동 우성보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성보라

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

삼익비치타운
489m
B
공사

공영주차장
514m
B
공사

남천동 메디컬빌딩
525m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성보라 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남천초
부산 상위 16%
9분 / 0.4km
S
한바다중
부산 상위 9%
1.9km
B
부산동여고
부산 상위 61%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남천초등학교	S 상위 16%	9분 / 0.4km
부산동여자고등학교	B 상위 61%	0.8km
동아중학교	A 상위 32%	1.8km
부산수영중학교	A 상위 42%	1.9km
한바다중학교	S 상위 9%	1.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

68점

보통

생활

58점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우성보라 한눈에 보기

우성보라는 남천동에 위치한 192세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.

우성보라 47평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2025.10.20 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

생활편의 시설로는 더나타스클럽 (11m), 말루비아 (22m)이 있습니다. 교육 시설로는 김수영어교습소 (49m), 셀파우등생수학교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 노인복지회관 (105m), 남천1동 행정복지센터 (157m)이 있습니다.

우성보라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성보라 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,178만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 5,643만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성보라 단지 정보

세대수: 192세대
입주: 1989.04 (38년차)
층수: 12~14층
주차: 384대 (세대당 2.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설
평형: 30·47·71·78평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	5억 621만	2억 6,951만
47평	6억 5,643만	3억 3,027만
71평	8억 7,475만	3억 5,543만
78평	8억 8,914만	3억 9,893만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일	동	층	거래가
2025.10.20	2동	10층	6억 3,000만
2025.06.09	2동	1층	5억 3,000만
2024.08.07	2동	11층	6억 8,500만
2024.01.19	2동	9층	6억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 12건 · 최저 7억 · 중간 7억 2,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 26건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 80세대	남서향	—
2동	14층 · 112세대	남서향	26.02.05 30평 9층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남천초등학교	446m	부산 상위 16%
동아중학교	1.8km	부산 상위 32%
부산수영중학교	1.9km	부산 상위 42%
부산동여자고등학교	797m	부산 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성보라 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성보라 47평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2025.10.20 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.
우성보라 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성보라 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,178만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 5,643만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.3억입니다. 71평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3.5억입니다. 78평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.9억입니다.
우성보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성보라는 남천동에 위치한 192세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.
우성보라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남천초등학교, 동아중학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.
우성보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더나타스클럽 (11m), 말루비아 (22m)이 있습니다. 교육 시설로는 김수영어교습소 (49m), 셀파우등생수학교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 노인복지회관 (105m), 남천1동 행정복지센터 (157m)이 있습니다.

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