남천동 금양아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금양아이파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼익비치타운
    331m
  • B
    공사
    공영주차장
    515m
  • B
    공사
    남천동 메디컬빌딩
    647m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금양아이파크 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광남초
    부산 상위 11%
    7분 / 0.3km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    1.6km
  • B
    부산동여고
    부산 상위 61%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광남초등학교
S
상위 11%
 7분 / 0.3km
부산동여자고등학교
B
상위 61%
0.5km
동아중학교
A
상위 32%
1.4km
부산수영중학교
A
상위 42%
1.5km
한바다중학교
S
상위 9%
1.6km
환경
거주점수
좋음
71점
교통
70점
보통
생활
65점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금양아이파크 한눈에 보기

금양아이파크는 남천동에 위치한 44세대 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.

금양아이파크 23평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.04.10 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.

금양아이파크 23평(전용 64.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금양아이파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 루프리텔캄 (28m), 이디야커피 부산KBS삼거리점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영세무서 (57m), KBS방송국 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 디아인재교육원속독교습소 (91m), 어울림어린이집 (126m)이 있습니다.

금양아이파크 단지 정보

세대수
44세대
입주
2017.03 (10년차)
층수
12~13층
용적률
558%
건폐율
77%
주차
43대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
예광종합건설(주)
평형
18·23평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일동층거래가
2026.04.10—8층3억
2026.04.01—6층3억 2,500만
2025.10.22—4층2억 8,800만
2025.10.21—10층3억 1,000만
2025.08.11—12층3억 1,000만
2025.06.22—4층2억 7,000만
2025.06.12—8층2억 8,000만
2025.05.28—9층2억 9,000만
2025.05.24—10층2억 8,500만
2025.02.13—2층2억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
금양아이파크동13층 · 44세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광남초등학교339m부산 상위 11%
동아중학교1.4km부산 상위 32%
부산수영중학교1.5km부산 상위 42%
부산동여자고등학교531m부산 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금양아이파크 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금양아이파크 23평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.04.10 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.
금양아이파크 23평 적정 호가는 얼마인가요?
금양아이파크 23평(전용 64.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bwueu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금양아이파크 23평 보유세는 얼마인가요?
금양아이파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금양아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금양아이파크는 남천동에 위치한 44세대 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.
금양아이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광남초등학교, 동아중학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.
금양아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페 루프리텔캄 (28m), 이디야커피 부산KBS삼거리점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영세무서 (57m), KBS방송국 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 디아인재교육원속독교습소 (91m), 어울림어린이집 (126m)이 있습니다.

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