남천동 남천동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
남천동원로얄듀크는 남천동에 위치한 422세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.9억입니다.
인근 학군으로는 남천초등학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.
최고 22층, 용적률 250%, 건폐율 29%의 단지입니다.
교통 시설로는 동원보라아파트 (55m), 대남교차로 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림드로잉미술교습소 (212m), 남천에스시디키즈클럽학원 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페수 수영구도서관점 (258m), 헬로소아청소년과의원 (299m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
남천동 대형평형 422세대
41평 최고 8.25억으로 65평 8.15억을 넘어섬. 대형 수요가 단지 시세의 천장을 밀어올림.
31평 8건, 41평 5건으로 거래량이 유지됨. 세대수 대비 손바뀜이 꾸준한 편.
황령3터널 995m, 성창 재건축 954m. 도로와 신축이 반경 1km 안에서 동시에 움직임.
지금 여기 · 성창 조합설립인가 · 20.03.23
다음 이벤트 · 성창 사업시행인가다음 인가가 나오면 88세대 신축 일정이 잡히고 일대 정비 기대가 시세에 먼저 반영됨.
터널과 신축이 함께 붙는 남천동 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
S남천초부산 상위 16%8분 / 0.4km- 가까운 중학교가 없어요
B부산동여고부산 상위 61%0.5km
- B공사남천동 메디컬빌딩307m
- B재건축성창953m
- B도로황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)995m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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