소라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.5억입니다.

소라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남천초등학교, 동수영중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

남천동 소라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소라

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

금보맨션
396m
B
재건축

삼익비치타운
763m
A
재개발

광안3구역
843m
B
공사

공영주차장
984m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소라 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남천초
부산 상위 16%
15분 / 0.7km
S
한바다중
부산 상위 9%
1.1km
A
덕문여고
부산 상위 35%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산동여자고등학교	B 상위 61%	0.6km
남천초등학교	S 상위 16%	15분 / 0.7km
동아중학교	A 상위 32%	0.8km
부산수영중학교	A 상위 42%	0.9km
한바다중학교	S 상위 9%	1.1km

환경

거주점수

유의

60점

교통

72점

좋음

생활

55점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT남천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

남천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

남천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

남천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

남천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

소라 한눈에 보기

소라는 남천동에 위치한 123세대 아파트로, 1979.04 입주한 48년차 단지입니다.

소라 21평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.05.18 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

교육 시설로는 좋은강안어린이집 (26m), 연승작은도서관 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은강안병원 이비인후과 (29m), 카페미소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 금련산 (113m), 금련산역 (128m)이 있습니다.

소라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 소라 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,558만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,464만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

소라 단지 정보

세대수: 123세대
입주: 1979.04 (48년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·21·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	2억 1,262만	1억 3,038만
21평	2억 3,464만	1억 4,501만
23평	2억 5,816만	1억 5,267만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.05.18	4동	3층	2억 3,500만
2026.05.08	4동	4층	2억 4,000만
2026.02.02	4동	1층	2억 3,900만
2025.08.30	2동	2층	2억 1,000만
2025.06.26	4동	3층	2억 1,000만
2024.10.06	4동	4층	2억 2,400만
2024.04.03	2동	2층	2억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 9건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 3개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	4층 · 40세대	남향	25.12.22 23평 1층 3억
2동	4층 · 16세대	동향	25.08.30 21평 2층 2억 1,000만
3동	4층 · 16세대	남동향	—
4동	4층 · 16세대	동향	26.05.18 21평 3층 2억 3,500만
5동	5층 · 35세대	동향	24.12.06 19평 5층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남천초등학교	726m	부산 상위 16%
동아중학교	800m	부산 상위 32%
부산수영중학교	867m	부산 상위 42%
부산동여자고등학교	562m	부산 상위 61%
덕문여자고등학교	2.0km	부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

소라 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소라 21평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.05.18 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.
소라 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 소라 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,558만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,464만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
소라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.5억입니다.
소라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소라는 남천동에 위치한 123세대 아파트로, 1979.04 입주한 48년차 단지입니다.
소라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남천초등학교, 동수영중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
소라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 좋은강안어린이집 (26m), 연승작은도서관 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은강안병원 이비인후과 (29m), 카페미소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 금련산 (113m), 금련산역 (128m)이 있습니다.

수영구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기