둔산동 은하수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
은하수는 둔산동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 대전둔산중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 179%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 은하수어린이집 (38m), 문쌤수학교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포스트하우스 (89m), 커피블라썸 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 은하수네거리 (141m), SK브로드밴드 (159m)이 있습니다.
- 은하수 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
- 은하수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 은하수는 둔산동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
- 은하수 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 대전둔산중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
- 은하수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 은하수어린이집 (38m), 문쌤수학교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포스트하우스 (89m), 커피블라썸 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 은하수네거리 (141m), SK브로드밴드 (159m)이 있습니다.
지역 시세 보기
둔산동 다른 아파트
은하수, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
둔산 한복판, 용적률 179%
오를 이유 3
1용적률 179%가 만든 사업성
둔산 구축 가운데 손꼽히게 낮은 용적률. 노후계획도시 특별법 선도지구 후보로 거론됨.
용적률 179%1994년 준공 816세대
2둔산초를 품은 도보 생활권
초등학교가 단지 옆. 시청역 도보 7분, 갤러리아 타임월드 도보 5분으로 걸어서 해결됨.
시청역 도보 7분갤러리아 도보 5분
3구축답지 않은 손바뀜
23평이 2026년 31건, 2025년 22건 거래. 31평까지 함께 늘며 유동성이 두꺼움.
23평 2026년 31건31평 2026년 12건
등원 시키고 걸어가서 장보고, 병원갈때도 코앞이라 걸어갑니다
남은 숙제 3
1정비 시계는 아직 출발선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
우수아파트 선정
선도지구 지정
녹원 통합 추진
지금 여기 · 우수아파트 선정 · 2001
다음 이벤트 · 선도지구 지정둔산지구 선도지구로 뽑히면 용적률 179%의 사업성이 값에 먼저 반영되기 시작.
둔산 한복판 신축으로 다시 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
은하수 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B대전둔산초대전 상위 54%3분 / 0.2km
A대전둔원중대전 상위 37%0.9km
C대전둔원고대전 상위 76%1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 54% | 3분 / 0.2km | |
C 상위 90% | 0.7km | |
B 상위 54% | 0.8km | |
A 상위 37% | 0.9km | |
C 상위 76% | 1.0km |
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사탄탄병원160m
- B공사성우빌딩664m
환경거주점수
좋음
74점
교통
68점
보통
생활
71점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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