대원3단지는 야탑동에 위치한 216세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
대원3단지 21평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 5,500만(1층)입니다.
대원3단지 21평(전용 57.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 11.6억, 중층(2~2층) 12억, 고층(3~4층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대원3단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 신동음악학원 (45m), 다올림수학교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원빌라 (54m), 새마을회관.대원빌라 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 분당야탑점 (109m), 민치과의원 (155m)이 있습니다.
대원3단지 단지 정보
세대수
216세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
4~4층
용적률
99%
건폐율
30%
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대원
평형
21평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
21평
10억 2,204만
3억 4,423만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
21평 매매 매물 4건 · 최저 11억 5,500만 · 중간 11억 5,500만 · 최고 12억
단지 전체 매물 4건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대원3단지 21평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 5,500만(1층)입니다.
대원3단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?
대원3단지 21평(전용 57.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 11.6억, 중층(2~2층) 12억, 고층(3~4층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TNVeM?pyeongType=21&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원3단지 21평 보유세는 얼마인가요?
대원3단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 3.4억입니다.
대원3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대원3단지는 야탑동에 위치한 216세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
대원3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.
대원3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신동음악학원 (45m), 다올림수학교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원빌라 (54m), 새마을회관.대원빌라 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 분당야탑점 (109m), 민치과의원 (155m)이 있습니다.