은성프레미오 26평 적정 호가는 얼마인가요?

은성프레미오 26평(전용 68.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 2억, 중층(3~4층) 2억, 고층(5~7층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QzLme?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은성프레미오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신월초등학교, 구월중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

만수동 은성프레미오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은성프레미오

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

인천구월2 공공주택지구
491m
B
공사

업무시설
629m
A
재건축

만수주공1,2,3,4,5,6단지
791m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은성프레미오 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천신월초
인천 상위 71%
10분 / 0.5km
A
인천정각중
인천 상위 26%
0.9km
A
인제고
인천 상위 35%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문일여자고등학교	B 상위 53%	0.4km
인천신월초등학교	B 상위 71%	10분 / 0.5km
인천정각중학교	A 상위 26%	0.9km
만수중학교	C 상위 90%	1.0km
만성중학교	B 상위 73%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

66점

보통

생활

60점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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은성프레미오 한눈에 보기

은성프레미오는 만수동에 위치한 36세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

은성프레미오 26평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.02.04 계약, 4층)입니다.

은성프레미오 26평(전용 68.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 2억, 중층(3~4층) 2억, 고층(5~7층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은성프레미오 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 은성프레미오 (9m), 은성아파트 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김선주치과의원 (33m), YOU&나coffee (유앤나커피) (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 유신해법학원 (84m), 이음진로작은도서관 (119m)이 있습니다.

은성프레미오 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 7~7층
용적률: 266%
건폐율: 48%
주차: 34대 (세대당 0.94대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서해종합건설(주)
평형: 26평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.02.04	102동	4층	1억 8,500만
2025.07.22	101동	3층	1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 18세대	—	25.07.22 26평 3층 1억 8,500만
102동	7층 · 18세대	남향	26.02.04 26평 4층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천신월초등학교	520m	인천 상위 71%
인천정각중학교	936m	인천 상위 26%
만수중학교	990m	인천 상위 90%
문일여자고등학교	380m	인천 상위 53%
인천만수고등학교	1.5km	인천 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은성프레미오 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은성프레미오 26평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.02.04 계약, 4층)입니다.
은성프레미오 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 은성프레미오 26평(전용 68.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 2억, 중층(3~4층) 2억, 고층(5~7층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QzLme?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은성프레미오 26평 보유세는 얼마인가요?: 은성프레미오 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은성프레미오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은성프레미오는 만수동에 위치한 36세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
은성프레미오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천신월초등학교, 구월중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
은성프레미오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 은성프레미오 (9m), 은성아파트 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김선주치과의원 (33m), YOU&나coffee (유앤나커피) (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 유신해법학원 (84m), 이음진로작은도서관 (119m)이 있습니다.

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