사이언스타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?

사이언스타운 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(11~11층) 4.2억, 중층(12~23층) 4.2억, 고층(24~35층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QvFbH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사이언스타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사이언스타운에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사이언스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다.

사이언스타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전장대초등학교, 대전어은중학교, 유성고등학교가 있습니다.

봉명동 사이언스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사이언스타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

사이언스타운 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전장대초
대전 상위 17%
17분 / 0.9km
S
대전어은중
대전 상위 4%
1.5km
A
유성고
대전 상위 48%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전장대중학교	S 상위 19%	0.8km
대전장대초등학교	S 상위 17%	17분 / 0.9km
유성고등학교	A 상위 48%	1.0km
대전어은중학교	S 상위 4%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

장대C구역
506m

환경

거주점수

보통

66점

교통

72점

좋음

생활

61점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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사이언스타운 한눈에 보기

사이언스타운은 봉명동에 위치한 180세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

사이언스타운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.

사이언스타운 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(11~11층) 4.2억, 중층(12~23층) 4.2억, 고층(24~35층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사이언스타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김혜영원격학원 (93m), 유성폴리어학원 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴레폴레 (93m), 킴스클럽 NC대전유성점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성온천역7번출구 (189m), 유성온천역1번출구 (219m)이 있습니다.

사이언스타운 단지 정보

세대수: 180세대
입주: 2013.09 (14년차)
층수: 27~35층
용적률: 774%
건폐율: 65%
주차: 221대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동남종합건설(주)
평형: 28·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	3억 441만	2억 3,970만
30평	3억 3,297만	2억 5,928만
34평	4억 1,068만	2억 9,726만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	12층	3억 6,000만
2026.06.24	—	22층	4억
2026.05.13	—	34층	4억 2,500만직거래
2025.12.23	—	32층	4억 3,800만
2025.11.08	—	30층	4억 1,000만
2025.04.08	—	25층	4억 2,000만
2025.03.05	—	32층	3억 9,500만
2024.11.13	—	18층	3억 8,300만
2024.07.09	—	29층	4억
2024.04.16	—	22층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 14건 · 최저 4억 · 중간 4억 4,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~34층

학군

학교	거리	학군 정보
대전장대초등학교	875m	대전 상위 17%
대전장대중학교	826m	대전 상위 19%
대전어은중학교	1.5km	대전 상위 4%
유성고등학교	970m	대전 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

사이언스타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사이언스타운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.
사이언스타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 사이언스타운 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(11~11층) 4.2억, 중층(12~23층) 4.2억, 고층(24~35층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QvFbH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사이언스타운 34평 보유세는 얼마인가요?: 사이언스타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사이언스타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 사이언스타운에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사이언스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다.
사이언스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사이언스타운은 봉명동에 위치한 180세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.
사이언스타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전장대초등학교, 대전어은중학교, 유성고등학교가 있습니다.
사이언스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 김혜영원격학원 (93m), 유성폴리어학원 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴레폴레 (93m), 킴스클럽 NC대전유성점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성온천역7번출구 (189m), 유성온천역1번출구 (219m)이 있습니다.

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